Warmmiete 518 €
Zimmer 1
39110 Magdeburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 368 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Wohnung im Encke-Carré! Auf ca. 52 m² erwartet Dich ein durchdachter Schnitt, der optimal Raum schafft – ob für gemütliche Abende oder produktive Tage. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Balkon, eine voll ausgestatteten Einbauküche (neuer Geschirrspüler wird nachgerüstet) sowie ein Bad, das mit Wanne und separater Dusche echten Wellnesscharakter bietet. Das Gebäude wurde 2009 saniert und besticht durch gepflegte Außenanlagen und eine ruhige Atmosphäre. Ideal für Azubis, Studenten oder Expats, die Komfort und Stil suchen. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung im Überblick: - Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche - Gelegen im Erdgeschoss - Offener Wohn- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (inklusive neuem Geschirrspüler) - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – echtes Wellness-Feeling - Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung - Bodenbelag: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad - Großer Balkon - Fahrradstellplatz vor dem Haus oder im großen Kellerraum Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Dich!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine und Mietbeginn können flexibel vereinbart werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im historischen Encke-Carré in Stadtfeld-West, einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die aus der ehemaligen Enckekaserne hervorgegangen ist. Die ehemaligen Kasernenbauten wurden liebevoll saniert und in moderne Wohnhäuser umgewandelt, wobei der Charakter des Ensembles erhalten wurde.
Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine angenehme Ruhe – hinter den Fassaden öffnet sich eine grüne Parkanlage, die zum Entspannen einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, und Geschäfte, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden. So vereint die Wohnung urbanes Leben mit Rückzugsräumen im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter