Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
79312 Emmendingen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in Emmendingen, die zentral gelegen in Bahnhofsnähe ist (in 10 min zu Fuß am Bahnhof und weitere 10-15 min. in Freiburg) ist? Dann ist diese charmante Altbauwohnung vielleicht das Richtige. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbaus mit nur vier Wohneinheiten – also angenehm ruhig. Sie verfügt über drei separate Zimmer, die sich hervorragend als 3er-WG nutzen lassen. Alternativ eignet sie sich auch bestens als 2er-WG mit separatem Wohnzimmer. Ausstattung: -3 getrennt begehbare Zimmer -inkl. Einbauküche -Altbaucharme mit Dachschrägen -Gasetagenheizung -Kellerabteil Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral – in 10 Minuten zu Fuß erreicht man sowohl die Innenstadt als auch den Bahnhof von Emmendingen. Mit dem ÖPNV ist man in kurzer Zeit in Freiburg, perfekt für Studierende, denen der Trubel einer "kleinen Großstadt" zu viel ist und die dennoch gerne schnell in Freiburg sein möchten. Sonstiges: WG-geeignet, Nichtraucher, Haustiere und Musikinstrumente nach Absprache. Die Nebenkosten sind exklusive Gas und Strom. Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage:
Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt mit Cafés, Bäckereien, Apotheken und Einzelhandel.
Wochenmarkt, Supermärkte und Dienstleister in direkter Nähe.
Top-Anbindung:
Bahnhof Emmendingen fußläufig erreichbar (ca. 10 Minuten) → schnelle Verbindung nach Freiburg (ca. 15 Min.)
Ideal für Pendler, Studierende und Berufseinsteiger.
Ruhig, aber urban:
Schlosserstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr.
Trotzdem ist man schnell überall, z. B. zu Fuß oder mit dem Rad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Obstfelder - privater Anbieter