Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 3
10439 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das imposante Gründerzeithaus aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Zuge des vor ein paar Jahren erfolgten Dachgeschossausbaus wurden Renovierungen durchgeführt und ein Fahrstuhl angebaut. Die Wohnung erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel und hat einen eigenen separaten Eingang auf der Hofseite. Die Einheit war vor Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum ein Gewerbe und ca 2010 in eine Wohnung umgebaut. Terrasse oder garten sind nicht vorhanden. DIE WOHNUNG IST SEIT 2018 VERMIETET. DER MIETER HAT DADURCH EINEN SCHUTZ VOR EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG VON 6 MONATEN. Es ist ihm bewusst, dass er in einem solchen Fall ausziehen müsste. Ein Kauf der Wohnung kommt für ihn nicht in Betracht. Die Nettokaltmiete wurde zum 01.01.2026 auf 1.100 € angepasst. Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Große Wohnküche und die 2 Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Schulen, Kindergärten, Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lagebeschreibung
Die vielbefahrene Bornholmer Straße befindet sich im beliebten Skandinavischen Viertel (Prenzlauer Berg) einem der gefragtesten Wohngebiete Berlins. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die S-Bahnhöfe Bornholmer Straße und Gesundbrunnen sind fußläufig erreichbar.
Man kommt u.a. in den Genuss zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe wie
REWE, Lidl, DM etc. Nur wenige Gehminuten entfernt laden mehrere Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Zudem gibt es Spätis, die auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten ein gutes Sortiment anbieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls vorhanden.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter