Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 1
85716 Unterschleißheim
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und im Jahr 2020 umfassend renovierte Apartment befindet sich in zentraler Lage von Unterschleißheim, Pater-Kolbe-Straße 3. Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung, optimale Raumnutzung und einen attraktiven Rückzugsort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug aus dem Jahre 1984. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von ca. 4 %. Besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt courtagefrei – es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Komplettrenovierung in 2019: Neues Bad, neue Bodenbeläge, modernisierte Wände und Elektrik 1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Grundriss Helles Wohn-/Schlafzimmer mit gepflegtem Bodenbelag Modernes Duschbad Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz (separat für 19.000 € zu erwerben)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
keine Makleranfragen erwünscht
Nebenkosten p.a. :
1718 Euro umlegbar
710 Euro nicht umlegbar
Langfristig vermietet – Jahreskaltmiete: 10.620 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Unterschleißheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Norden – nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. Die Pater-Kolbe-Straße liegt ruhig und zentral mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: S-Bahn S1 Richtung München und Flughafen
Schnelle Erreichbarkeit der A92, A9 und des Flughafens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bernstein - privater Anbieter