Warmmiete 2.300 €
Zimmer 6
65527 Niedernhausen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.900 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Blick von den zwei Balkonen und die Aussicht aus allen Fenstern der Wohnung ist traumhaft und unverbaubar. Auf den Balkonen ist die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang zu genießen. Die Wohnung befindet sich ein einem Drei-Parteien-Haus. Sie erstreckt sich über die oberen beiden Etagen. Vor einigen Jahren wurde sie komplett saniert. Das Haus verfügt über neue doppelt verglaste Fenster und eine neue Gasheizung. Die Wohnung ist mit Parkettboden (erste Etage) und einem hellbeigen Teppichboden (obere Etage) ausgestattet. Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet. Im Wohn/Essbereich gibt es einen Kamin, er verbindet durch eine Galerie die beiden Etagen. Zur linken Seite der Wohnung ist der Schlaftrakt mit großem Badezimmer und Gästetoilette. Hier können die Zimmer als Ankleide und Schlafzimmer oder als zwei Schlafzimmer genutzt werden. Auf der rechten Seite liegt der Wohn/Essbereich, mit angegliederter, abgetrennter Küche. Im Obergeschoss befinden sich nochmals 3 Zimmer, eine Gästetoilette und eine Empore, die Platz für einen gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Eines der Zimmer ist mit einer eingebauten Waschgelegenheit ausgestattet. Da der Vorbesitzer Musiker war, ist das andere Zimmer "schalldicht" gebaut. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz (Miete monatlich 100 Euro). Im Keller befindet sich eine große Waschküche für alle Mietparteien und ein gesonderter Kellerraum. Für Gartenfreunde gibt es die Möglichkeit, das Gartengeschoss des Hauses optional zu mieten, dieses hat direkten Zugang zu einem privaten Garten und besteht aus einer Bar, einem großen Allzweckraum und Sauna/Dusche/WC. Hierüber können wir gerne sprechen. Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Oberjosbach, einem Ortsteil von Niedernhausen. Ganz in der Nähe sind: Wald, Fußball- und Spielplatz, Kindergarten und eine Bäckerei. Niedernhausen selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier befinden sich Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Frankfurt und Wiesbaden sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die A 3 ist nur wenige Minuten entfernt.
Kontakt:
Privat von Schoch - privater Anbieter