Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Architektenhaus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die sowohl kleinen Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse, die 2017 mit WPC-Dielen und stimmungsvoller Beleuchtung erneuert wurde. Ein gepflegter Garten mit Koiteich, ein Carport, ein Gartenhaus sowie eine Werkstatt ergänzen das Angebot. Durch laufende Modernisierungen seit 2015 präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst guten Pflegezustand und nach Absprache zeitnah bezugsbereit. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über hochwertige Echtholz-Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Küche, Bädern und Flurbereichen. Die Bäder wurden 2020 umfassend modernisiert und sind mit ebenerdigen Duschen, Fußbodenheizung und stilvollen Armaturen ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Elektrische Markisen und Außenbeleuchtung, ein funktionsfähiger Kamin sowie die große Terrasse mit WPC-Dielen runden die Ausstattung ab. Der gepflegte Garten samt Koiteich, Carport mit Holzlager und Gartenhaus bietet zusätzlichen Komfort.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es handelt sich um einen Privatverkauf, Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Zum Kaufpreis fallen für den Käufer lediglich die üblichen Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) an.
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Die Preisvorstellung beträgt mindestens 530.000 €. Interessenten werden gebeten, ihr Kaufangebot bis zum 05.10.2025 schriftlich einzureichen. Eine finale Kaufzusage setzt eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank voraus.
Das Bieterverfahren dient der Findung eines marktgerechten Kaufpreises.
Für den Verkäufer ist das Verfahren unverbindlich – er behält sich vor, keines der Angebote anzunehmen. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch die notarielle Beurkundung zustande.
Die Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen, jedoch nicht vor Ende 2025 / Anfang 2026.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne per E-Mail. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer und E-Mail-Adresse) sowie eine kurze Information zu Ihrer Finanzierungssituation.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger, rückwärtiger Lage im beliebten Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede. Die Anliegerstraße ist als Spielstraße ausgewiesen und überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Besonderheit ist der direkte Zugang vom Grundstück zum renaturierten Bahndammgelände Krusenbusch – einem Naherholungsgebiet, das Spaziergängern und Naturfreunden einen hohen Freizeitwert bietet. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter