Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 9
26180 Rastede
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Architektur mit Anspruch* Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Funktionalität: Dieses freistehende Architektenhaus im Bauhausstil vereint anspruchsvolle Gestaltung mit einem Höchstmaß an Wohnqualität. Auf 321 m² Wohnfläche erleben Sie auf drei Vollgeschossen großzügiges Familienleben ohne Dachschrägen – lichtoffen, strukturiert und zeitlos modern. *Familiengerecht geplant* Die Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an Alltagstauglichkeit und Flexibilität. Im Erdgeschoss verschmelzen Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem hellen, offenen Lebensraum mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein separates Gäste-WC mit Dusche, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum und der überdachte Nebeneingang mit Garderobenlösung schaffen durchdachte Alltagsroutinen. Im Obergeschoss befindet sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad inklusive freistehender Wanne, Dusche, WC und Bidet. Drei helle Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad bieten Raum für Rückzug und Entwicklung. Zwei separate Treppenläufe ermöglichen zudem bei Bedarf die Realisierung einer Einliegerwohnung. *Arbeiten & Leben unter einem Dach* Das wohnlich ausgebaute Souterrain bietet mit rund 120 m² Fläche ideale Bedingungen für Homeoffice, Gäste oder Hobbies: Zwei helle Büroräume, ein großer Multifunktionsraum mit Heimkinoanschlüssen, ein Sportraum mit Saunavorbereitung und ein Vorratsraum bieten maximale Nutzungsvielfalt. Die gesamte Haustechnik ist hier übersichtlich installiert – intelligent geplant, effizient betrieben. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: *Technik, die mitdenkt* Das Haus wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und ist technisch auf dem neuesten Stand. Ein KNX-Bussystem steuert Beleuchtung, Heizkreise, Beschattung und Audiosystem – zentral und individuell programmierbar. Ergänzt wird die smarte Haustechnik durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, eine moderne Gasbrennwertanlage mit Solarthermie sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. *Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre* Auf 1.410 m² Grundstück entfaltet sich eine grüne Oase mit gewachsener Einfriedung, gestaltet von einem Gartenarchitekten. Zwei Carports – einer davon mit E-Ladestation – sowie ein Geräte- und Fahrradschuppen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild. Apfel- und Feigenbäume, ein Gemüsegartenbereich und durchdachte Wegestrukturen machen den Garten zu einem echten Lebensraum im Freien.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
*Lagevorteil: Urban-naturnah*
Wahnbek ist ein bevorzugter Ortsteil der Gemeinde Rastede – ruhig, gepflegt und familienfreundlich. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Oldenburg (ca. 10 Minuten) und die schnelle Anbindung an die A29/A293 bieten perfekte Voraussetzungen für Berufspendler und Familien mit vielseitigem Lebensstil.
*Fazit:*
Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern Haltung – eine Symbiose aus Architektur, Technik und Wohnkomfort. Für Familien mit gehobenen Ansprüchen ist es ein Zuhause, das nicht nur den Alltag erleichtert, sondern ihn bereichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eigentümergemeinschaft Indorf und Eden - privater Anbieter