Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
76744 Wörth am Rhein
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Wohngegend. Auf der unteren Etage befindet sich zunächst ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie zum großen und hellen Wohn-/Essbereich (ca. 39m²). Außerdem besteht hier Zugang zum Südbalkon mit tollem Blick in den Garten. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Auf der oberen Etage befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines eignet sich gut als Schlafzimmer und das andere als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Hier befindet sich auch das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC. Gleich neben dem Treppenaufgang befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Bei konkretem Kaufinteresse können Sie sich gerne melden. Bei der Wohnung fällt keine Provision an, da Privatverkauf. Bitte prüfen Sie vorab, ob eine Finanzierung der Immobilie für Sie möglich ist (= Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer). Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist im Ortsteil Maximiliansau gelegen. Ideal auch für Pendler nach Karlsruhe, da sich zwei Straßenbahn Stationen fußläufig befinden. Es gibt ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, sowie Kitas und eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. H. - privater Anbieter