Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 4
84524 Neuötting
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage Neuöttings (nur 800 m zum Stadtplatz, fußläufig zum Gewerbegebiet) bietet auf ca. 1.000 qm Grundstück jede Menge Raum für Ihre Wohnträume. Das Haus überzeugt mit gemütlichem Charme: massive Holzbalken, Echtholzböden, ein Kachelofen und ein Sichtdachstuhl schaffen eine Atmosphäre, die Neubauten selten erreichen. Highlights im Überblick: •985 qm Grundstück •großer Wintergarten mit offenem Kamin & Fußbodenheizung •Echtholzböden im ganzen Haus (abschleifbar, wie neu) •gepflegte Außenanlagen: Weinlaube, Brotbackofen mit Räucherkammer, Gewächshaus & Hochbeete •separates Gartenhaus (ca. 35 qm) mit Wasseranschluss & Fußbodenheizung – vielseitig nutzbar (Wellness, Outdoor-Kitchen, Vermietung) •neue Holz-Alu-Fenster & Haustüre •komplett leer – sofort bezugsfertig Raumaufteilung: •EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Speis, Bad, WC/Waschraum •OG: drei Schlafzimmer (eines mit WC), Galerie (Büro/Hobby/viertes Schlafzimmer möglich) •Kleiner Keller Besonderheiten: •Kachelofen (österreichische Bauart) •extrem ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung •super Nachbarschaft •provisionsfrei & sofort beziehbar 👉 Ein Zuhause mit Charme, Platz und vielen Möglichkeiten – ideal für kreative Köpfe und Familien, die das Besondere suchen. Wintergarten, Garten, Kamin, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der gefragtesten Wohngegend Neuöttings: ruhig, grün und dennoch zentral. Der historische Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die nahe B12/A94 sind Burghausen, Altötting und München schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.
👉 Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf perfekte Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Claudia Hann - privater Anbieter