Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 7
61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/309461/ Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde entkernt und wartet nun auf eine Renovierung ganz nach Ihren Wünschen. Mit einer potenziellen Wohnfläche zwischen 196qm-250qm und einem schönen eingewachsenen Garten bietet dieses Objekt viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Abhängig von Ihren Plänen betragen die Renovierungskosten sicherlich bis zu 500.000€. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit überwiegender Bebauung durch Einfamilienhäuser. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: - U-Bahn Haltestelle U2 (5 Gehminuten) - in 25 Minuten nach Frankfurt Innenstadt oder zum Flughafen - Mehrere Buslinien in direkter Umgebung - Rewe, Apotheke, Post Laufnähe - Felder und der beliebte Bauernhof Lindenhof sind um die Ecke - Internationale Schule Accadis, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer und eine große küche mit einer Schiebetür, um die Küche vom Wohnzimmer abzugrenzen. Beide Zimmer haben einen Blick auf den schönen Garten. - Büro- oder Gästezimmer - Große Abstellkammer - Gäste Duschbad - Garderobe Nach Bedarf kann man den Grundriss so ändern, dass noch ein weiteres Zimmer im EG entsteht. Obergeschoss - Große sonnige Dachterasse - 3 Zimmer, 2 davon haben direkten Zugang zur Terrasse auf der Gartenseite - Großes Familienbad Dachgeschoss Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Pläne, statische Berechnungen und eine Baugenehmigung liegen bereits vor. Kellergeschoss - 4 Räume Außenbereich - Große Doppelgarage - Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre Im Beispielfilm und den Beispielfotos sehen Sie von Designern entwickelte Vorschläge für die Gestaltung des Innenausbaus https://www.ohne-makler.net/immobilie/309461/panorama/ Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Haus in einer den begehrtesten Lagen in Bad Homburg Ober-Eschbach begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Lage ist ideal für Familien und Pendler. Die U-Bahn Haltestelle Ober-Eschbach ist nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 25 Minuten zur Hauptwache in Frankfurt oder zum Flughafen. Auch für Urlaubsreisen ist die Lage perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Veder - privater Anbieter