Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 7
82049 Pullach i. Isartal
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes und aufwendig gebautes Haus(Baujahr 1997) von Privat zu verkaufen. Es ist eine Süd-DHH in ruhiger Wohnlage und nahe am Ortskern, S-Bahn und an Schulen. Die Böden sind im Eingang und der Innentreppe aus Granit(Naturstein), in Küche, Bad und Gäste WC gefliest und im Wohnzimmer und OG mit Massivholzparkett. Das Haus verfügt über einen Geothermie-Anschluss. Ausführliche Informationen finden Sie im Exposé als Pdf Datei angehängt. Für Sonnenschutz auf der Terrasse sorgt eine elektronische Markise. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Doppelhaushälfte in Massivbauweise, nach eigenem Wunsch und Planung erbaut. Bauj. ahr 1997,Ost-, Südund Westausrichtung, sehr gepflegt. Außen- und Innenwände sind neu gestrichen worden. Kellergeschoss in Wohnraumqualität, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – Wfl. 192 m² zzgl. 66 m² Fläche Kellergeschoss. Schöner Garten, teils überdachte Terrasse, großer Hobbyraum, Kaminanschluss, große Doppelgarage, Balkon mit neuem Geländer und erneurtem Bodenbelag. Regenwasserzisterne, gespeist durch das Garagendach. Geothermieanschlussvorhanden, Glasfaseranschluss vorhanden.Das Bad im Dachgeschoss ist komplett - inkl. Verputzarbeiten – vorbereitet. Es muss nur ausgebaut werden. Alle Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden. Elektrische Rollläden für Wohn- und Schlafzimmer. Der Vorgarten ist eingegrenzt durch hochqualitativen Brix Alu-Zaun. Jedes Stockwerk (Keller inklusiv)verfügt über einen Anschluss an dem, im Haus eingebautem Keramikkamin.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makler sind unerwünscht.
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Lagebeschreibung
Pullach ist ein sehr begehrter Wohnort im Münchener Süden, umgeben von Grünflächen.
Der Ort bietet sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Die Entfernung zu Schulen:
-Grundschule Pullach 0,6 km
-Mittelschule
Pullach 0,5 km
-Gymnasium Pullach 0,8 km
-Kindergarten/ KiTa: 150 m
Der S-Bahnhof ist ca. 500m entfernt.
Es fährt auch die Buslinie 270 durch die Ortschaft.
Die Entfernung vom Ortskern ist ca. 600m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter