Warmmiete 850 €
Zimmer 2
91710 Gunzenhausen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Gunzenhausen. Sie wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen bietet sie das ideale Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnumgebung schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und perfekt in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während das modern gestaltete Duschbad den Komfort abrundet. Ausstattung ✅ Hochwertige, moderne Einbauküche ✅ Sonniger Balkon ✅ Wasch- und Trockenraum im Haus ✅ Separater, abschließbarer Kellerabteil ✅ Tiefgaragenstellplatz je nach Verfügbarkeit Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Eine im Jahr 2020 eingebaute Küche zeichnet sich durch ihre Qualität und Funktionalität aus und wird zum Treffpunkt für Kochliebhaber. Der sonnige Balkon gewährt einen malerischen Ausblick und dient als Ihre persönliche Ruheoase im Freien. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet ausreichend Stauraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und gegenseitige Wertschätzung aus. Ein Wasch- und Trockenraum stärkt das Miteinander und vereinfacht den Wohnalltag. Für Sauberkeit und Sicherheit im und um das Haus sorgen ein professioneller Putz- und Winterdienst.
Ein Stellplatz bzw. zwei Stellplätze in der Tiefgarage können nach Rücksprache gemietet werden.
Die monatliche Miete wird, wie folgt, berechnet:
650 EUR Wohnung
+ 50 EUR Küche
+ 60 EUR Tiefgaragenstellplatz
+ 150 EUR Nebenkosten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den Marktplatz und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die charmante Nachbarschaft und die kurzen Wege schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Rückzugsort schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von BZ Immo GmbH - privater Anbieter