Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
45257 Essen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Essen-Kupferdreh begeistert durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Lage – nur wenige Minuten vom idyllischen Baldeneysee entfernt. Die ca. 46 m² große Hauptwohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche. !!!Hinzu kommt ein vielseitig nutzbarer, etwa 13 m² großer Raum im Souterrain, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.!!! Frisch renoviert, präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem einzugsbereiten Topzustand – inklusive hochwertiger Bodenbeläge, modernisiertem Bad und neuem Anstrich. Ausstattung ✅ Komplett renovierter Zustand (2025) ✅ 1. Obergeschoss ✅ Ca. 59 m² Gesamtfläche inkl. Souterrain ✅ 3,5 Zimmer (inkl. separatem Raum im UG) ✅ Abstellraum in der Wohnung ✅ Eigenes Kellerabteil ✅ Eigener Stellplatz inklusive ✅ Moderne Ölheizung (neu 2021) ✅ Energieausweis liegt vor ✅ Gepflegte Eigentümergemeinschaft ✅ Hohe Rücklagen in der WEG Keller, Duschbad Bemerkungen: Kaufpreis: 140.000 € (provisionsfrei für Käufer) Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Essen-Kupferdreh auf der Ruhrhalbinsel – einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Baldeneysee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Segeln ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank der Nähe zur A44, A52, A40 sowie Anbindung an den ÖPNV sind Essen, Düsseldorf und Wuppertal schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mehmet Özyildirim - privater Anbieter