Kaufpreis 357.500 €
Zimmer 3
48153 Münster
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Eigentumswohnung im beliebten Südviertel / Südstrasse von Münster, frei werdend Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie die Hammerstraße, den Aasee, die Universität, den Bahnhof und den Prinzipalmarkt in wenigen Minuten – zu Fuß oder ganz bequem mit dem Fahrrad. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit weitläufigem Ausblick ins Grüne. Ab Januar 2026 wird die Wohnung frei. Auf Wunsch ist auch ein Verkauf im vermieteten Zustand möglich – mit einer langfristig erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.350 € monatlich könnten Sie kalkulieren. Damit eignet sich die Immobilie für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ab Dezember 2025 oder später einziehen möchten. Ausstattung und Highlights: •Helle Wohnräume, von der Küche aus mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick •Ein freundliches Tageslichtbad mit Fenster •Eine neue Brennwerttherme (Junkers, 2022), natürlich regelmäßig gewartet •Eine neue Wohnungstür sowie neue Küchenfenster und eine neue Balkontür •Eine wärmegedämmte und verputzte Rückfassade (Balkonseite) •Ein großer, belüfteter Kellerraum •Ein renoviertes Treppenhaus und ein insgesamt sehr gepflegtes Wohnhaus •Geringe Nebenkosten und keine geplanten anstehenden Sanierungen Ob als sichere Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit oder als persönliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münsters – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit in dieser tollen Lage. Sie verbindet Wohnkomfort, Lagequalität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise. Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein praktisches Bad mit Fenster. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Ein Einzug ist ohne weitere Arbeiten problemlos möglich. Alternativ bietet sich die Gelegenheit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse an dieser attraktiven, zentral gelegenen Wohnung stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.
Da der Verkauf direkt von privat erfolgt, entfällt für Sie selbstverständlich die Maklerprovision.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist trotz ihrer sehr zentralen Lage im SüdViertel in der Nähe der Innenstadt, des Bahnhofes, der Hammerstraße und der Universität (alles fußläufig beziehungsweise auf kurzem Wege mit dem Fahrrad erreichbar) sehr ruhig gelegen.
Der Balkon ist zur Hofseite gelegen und bietet sich wunderbar zur Erholung an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Otmar Austrup - privater Anbieter