Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 2
22085 Hamburg
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, mein Name ist Ann-Kristin Trost und ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie am idyllischen Eilbekkanal im Herzen Hamburgs präsentieren zu dürfen. Mit einem hohen Anspruch an modernes Design und Ästhetik sowie viel Liebe zum Detail haben wir dieses Objekt vollständig neu gestaltet und hochwertig kernsaniert. Die Verbindung aus Leidenschaft für Interior Design und langjähriger Immobilienerfahrung verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charakter. Willkommen am malerischen Eilbekkanal – ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Die stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint städtisches Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung. Auf ca. 58 m² erwartet Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einem unverbaubaren Blick auf den Kanal – die ideale Adresse für Singles oder Paare, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Stadtzentrum zu schätzen wissen. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders der ruhig gelegene Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein – eine private Oase mitten in der Stadt. Schon beim Betreten spürt man sofort die warme, einladende Atmosphäre dieser Wohnung. Das modern gestaltete Duschbad überzeugt durch stilvolle Großformatfliesen, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design – hier wurde auf Qualität und Eleganz größten Wert gelegt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster und freiem Blick auf den Eilbekkanal - Ruhiges Schlafzimmer mit Ausrichtung zum grünen Innenhof - In allen Räumen wurden neue, hochwertige Bodenbeläge verlegt - Sonnenbalkon nach Süden mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Weiterer Balkon mit Aussicht auf den Eilbekkanal - Zeitgemäßes Duschbad mit großformatigen Fliesen und Sanitäranlagen namhafter Hersteller - Praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum - Freundliche Wohnküche, bestens geeignet zum gemeinsamen Kochen und Verweilen - Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit im Alltag - Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern - Abschließbare Fenster bieten zusätzlichen Schutz - Separater Kellerraum für weitere LagermöglichkeitenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf von Privat
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Hohenfelde – Zwischen Alster und Eilbekkanal
Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, einem beliebten Wohnviertel, das durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Außenalster überzeugt. Entlang des Eilbekkanals verläuft die Eilenau mit ihrer ruhigen, grünen Umgebung und dem besonderen historischen Charakter.
Das Straßenbild ist geprägt von Gebäuden aus der Gründerzeit, gepflegten Vorgärten und altem Baumbestand, was dem Viertel eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. In unmittelbarer Nähe bietet der Kuhmühlenteich die Möglichkeit zum Spazierengehen, Joggen oder entspannten Aufenthalt am Wasser.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt und andere Stadtteile Hamburgs – ein Vorteil für Berufstätige wie auch für alle, die das städtische Leben schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Hochschulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine abwechslungsreiche Infrastruktur.
Die Verbindung aus zentraler Lage, Wassernähe und grüner Umgebung macht Hohenfelde zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnqualität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ann-Kristin Trost - privater Anbieter