Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
69126 Heidelberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle, modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamielienhaus am Mombertplatz in Hd-Emmertsgrund. Auf rund 65m2 überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, von dem aus man einen angenehmen Blick ins Grüne genießt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung modernisiert und präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Stellfläche. Die Elektroinstallation wurde modernisiert und verfügt über einen FI-Schalter, der den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht und optimalen Schutz im Alltag gewährleistet. Besonders hervorzuheben sind die neu eingesetzten 3-fach verglasten Fester mit Rollläden, die nicht nur für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen, sondern auch die Energiekosten nachhaltig senken. Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Tiefgarage. Kontakt: [email protected] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage oberhalb der Stadt. Direkt am Haus beginnt der Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Durch die erhöhte Lage ergeben sich schöne Ausblicke über Heidelberg. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Heidelberger Innenstadt sowie die Universität sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kraus - privater Anbieter