Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
94538 Fürstenstein
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne zweistöckige Doppelhaushälfte ist aus dem Jahr 2022 und steht ab jetzt zum Verkauf. Das Haus hat im Erdgeschoss einen offenen Wohn , Koch und Essbereich, ein Gäste WC und einen Technik/ Waschraum . Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und 3 Schlafzimmer/ Arbeitszimmer mit tollem Sichtdachstuhl und dem Blick ins Grüne . Die Autos können unter einem großen Carport (2 Stellplätze ) untergestellt werden sowie die Fahrräder und Mülltonnen haben einen Platz im Abstellraum unterm Carport . Die Terrasse und der Garten am nahegelegenen Wald bieten Platz zum erholen und relaxen. Derzeit ist die Immobilie vermietet . Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Zur Wohn und Nutzfläche: Gäste WC 2,6m2 Technik/Abstellraum 8,4m2 Küche / Essen/ Flur/Wohnen 54m2 Badezimmer 12m2 Eltern / Ankleide 18m2 Flur OG 8,5m2 Kind 1 11m2 Kind 2 14m2 Carport und Schuppen 48m2 Grundstücksgröße 415m2 Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus hat folgende Ausstattung: - Heizung Luftwärmepumpe IDM mit Navigator Steuerung (über das Smartphone zum steuern) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Dezentrale Lüftungsanlage - elektrische Rollos an jedem Fenster -großen massiven Carport mit Schuppen und 2 Stellplätzen -eigener kleiner Garten mit Terrasse -Massivbauweise aus Ziegel 36,5 -3 fachverglaste Kunststofffenster mit Edelstahlgriffen Farbe innen weiß außen Holzoptik - moderne Zimmertüren in Holzoptik - Sichtdachstuhl mit montierten Led Leuchten -schöne Innentreppe aus Eichenholz und Stahlwangen mit Edelstahlgeländer -schöne Fliesen in Natursteinoptik und Laminatböden in Holzoptik - Aluminiumhaustüre mit Sprechanlage -Glasfaseranschluss -SAT Anlage -schöner großer offener Wohn Koch und Essbereich -Einbauküche -Badezimmer mit zusätzlicher Wandheizung, Dusche und freistehender Badewanne -Rauchmelder -FernblickZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Jakob Krause
Dreiburgenstr.90
94538 Fürstenstein
0175/3848305
[email protected]
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Nördlichen Landkreis Passau in der Gemeinde Fürstenstein Ortsteil Nammering. In der kleinen ruhigen Siedlung im Grünen können Sie es sich gut gehen lassen. Der Ortskern von Fürstenstein ist ca 3km entfernt und hat Ärzte , Apotheken , Kindergarten , Schule , Lebensmittelgeschäfte , Bäcker, Metzger, Tankstelle , Wirtshäuser und Pensionen , Banken ....
Die nächsten größeren Städte wären Passau ca 27 km entfernt, Vilshofen ca 20km , Grafenau ca 27km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Krause J. - privater Anbieter