Warmmiete 1.950 €
Zimmer 3
40217 Düsseldorf
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.650 €
Badezimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer), Wohnküche, Gäste-WC mit Fenster, modernes Badezimmer mit Dusche, großer Süd-West-Balkon, 1. Etage, Aufzug, 109 qm Die Wohnung ist ab dem 01.11. frei, dann wird noch der Holzboden abgeschliffen und neu versiegelt. Ich werde ggbfalls dunkle Wände weiß streichen lassen. Das Haus hat einen Aufzug und separate Waschküche mit Trockenraum, in dem sich zwei gebührenpflichtige Waschmaschinen (Miele) und ein Industrie-Trockner befinden. Zur Wohnung kann der Mieter einen Garagenstellplatz, der über einen direkten Zugang zum Haus verfügt, mieten. Kosten: 120,- EUR/Monat. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Küche von Nobilia (von 20218) soll komplett inkl. Kühlschrank, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube von BOSCH, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine übernommen werden (Abstandszahlung nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter). Die Wohnung verfügt außerdem über 2 große Einbauschränke - Schlafzimmer und im Flur - sowie über eine fest integrierte Garderobe und einen großen Spiegel im Eingangsbereich, die in der Wohnung verbleiben. Auch die Badezimmermöbel (Waschbecken mit Unterschrank im Bad und in der Gästetoilette und Spiegelschrank im Bad) sind fest installiert und gehören zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum wird nicht mit vermietet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist weder in der Wohnung noch auf dem Balkon erlaubt. Grillen ist auf dem Balkon nur mit einem Elektrogrill erlaubt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer besonders zentralen, aber ruhigen Wohnlage in Düsseldorf-Friedrichstadt.
Supermärkte, diverse Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants sind auf der Friedrichstraße um die Ecke und und in der näheren Umgebung zu erreichen.
Die Talstraße ist die Verlängerung der Königsallee, der Rhein/Hafen ist in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen, die Bilker Arkaden mit Schwimmbad in ca. 5 Minuten, der Kirchplatz in ca. 2 Minuten.
Gute Bus und Bahnverbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anette Murgalla-Hollmann - privater Anbieter