Warmmiete 1.440 €
Zimmer 4
59494 Soest
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.215 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Bad mit bodentiefer Dusche, 1 Gäste-WC, 1 separaten Hauswirtschaftsraum und 1 Abstellraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Einheiten. Es wird viel Wert auf ein freundliches Miteinander und die Pflege der Immobilie gelegt. Das separate Gäste-WC sowie die sehr schöne Aufteilung der Wohnung bietet den Mietern eine hohe Flexibilität. Im Mietpreis bereits inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche, sodass Sie keine Investition in eine eigene Küche tätigen müssen. Der sehr praktische Haushaltsraum ermöglicht den Mietern wertvollen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten. Die überdachte Terasse mit eigenem Garten ist eine absolute Seltenheit für ein Mietobjekt. Ein zusätzlicher Abstellraum, welcher vollumfänglich mit Regalböden ausgestattet ist, bietet genügend Stauraum für zu lagernde Gegenstände. Zusätzlich können Sie ihre Fahrräder oder Gartenutensilien in einem eigenen Gartenhaus abstellen. Die moderne Gas-Brennwerttherme mit zusätzlicher Solarthermieanlage versorgt das Haus energiesparend und sehr effizient mit Wärme. Aufgrund der sehr guten Energiebilanz des Hauses sind hier auch in Zukunft langfristig geringe Nebenkosten gesichert. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Auf dem zu der Wohnung gehörenden Stellplatz können Sie ihr Auto direkt vor der Haustür parken. Der PKW-Stellplatz ist ebenfalls im angegebenen Mietpreis bereits enthalten. Ein ergänzender Abstellraum vor dem Objekt bietet nochmal Stauraum für Kinderwagen, Fahrräder o.Ä.. Wir bitten um Verständnis, dass Interessenten mit Hunden aufgrund der Abstimmungen in der Hausgemeinschaft von Anfragen absehen. Weiterhin ist eine zweijährige Mindestmietzeit vorgesehen. Danke für Ihr Verständnis. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten -Badmöbel -Fußbodenheizung -Elektrische Jalousien für jedes Fenster -Stellplatz direkt vor der Haustür -extra AbstellraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Hausflurreinigung, der Mülltonnendienst sowie die Schnee- und Eisentsorgung werden von den Mieter*innen im wöchentlichen Rhythmus alternierend übernommen. Hierdurch kann sichergestellt werden, dass nur sehr geringe Betriebskosten für die Mieter*innen entstehen.
Folgende Bewerbungsunterlagen werden benötigt:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in dem jungen Baugebiet ”Ardey” im Soester Westen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer hochwertigen Ein- bis Zwei-Familienhausbebauung im Umfeld ist die Wohnlage familienfreundlich.
Die Nähe zu sportlichen Einrichtungen, Spielplätzen, Kindergärten und Schulen macht die Gegend gerade für Familien mit Kindern sehr interessant.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Über ruhige Nebenstrecken kann man die Soester Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichen.
Kontakt:
Privat von Hante - privater Anbieter