Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 4
23942 Dassow
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit voll erschlossenen Grundstücken in Richtung Travemünde/Ostsee. Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag und die Nähe zur See - ohne - auf die Annehmlichkeiten einer kompletten Infrastruktur der Stadt - zu verzichten! Für alle Freizeitkapitäne gibt es am Ort eine kleine Marina mit Zugang zur Ostsee. Die Grundstücke werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Sie müssen nur noch den Bauantrag mit dem Unternehmen Ihres Vertrauens stellen. Der Kaufpreis für Ihr Grundstück ist risikofrei erst nach Erschließung/Baureife (Frühjahr/Sommer 2027) fällig. Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um ein völlig unverbindliches Beispiel zum Komplettpreis von Gebäude einschließlich Grundstück inklusive Außenanlagen und Carport. Aufwandsübersicht Neben den umfangreichen Aufwendungen (Planungen, Gutachten etc.) zum Aufstellen eines B-Plans sind die erheblichen Kosten der Erschließung für die Baureife damit komplett abgedeckt, bspw. wie folgt: Äußere Erschließung ca. 250 m kompletter Straßenausbau einschl. Entwässerung Innere Erschließung ca. 52 m Erschließungsstraßen, 4 zusätzliche Besucherparkplätze für das Gebiet, Wendeanlage Niederschlagsentwässerung, Schmutzentwässerung, Trinkwasser, Erdarbeiten Strom, Gas, Telekommunikation, Grün- und Parkflächen Beispielhaft im Einzelnen: Baustelleneinrichtung/-räumung Bodenregulierung (Baufeldfreiräumung) Hilfs- und Nebenleistungen, Bestandsunterlagen Verkehrssicherung Sicherung von Leitungen und baulichen Anlagen Oberboden lösen, laden und abfahren Boden lösen, laden und abfahren Planum herstellen, Boden verdichten Frostschutzschicht Schottertragschicht Füllboden Bankette Bordanlagen Oberflächenbefestigungen Anbindung vorhandener Verkehrsflächen Straßenentwässerungseinrichtungen Straßenbeleuchtung Grünflächen und Nebenanlagen Wassergeb. Wegedecke Entwässerungsrinne Regenwasserkanal, inkl. Schachtbauwerke RW-Grundstücksanschlüsse Trinkwasserleitung TW-Grundstücksanschlüsse Erdarbeiten Gasversorgung Erdarbeiten Elektroversorgung Erdarbeiten Telekommunikation Löschwassereinrichtungen Regenrückhaltung Abbrucharbeiten/Entsorgung ehemalige Tagessilos, Betonhalle und verdichtete Flächen Planungs- und Bauleitungshonorar, Grundlagenvermessungen, Gutachten Baugrund- und Bodenuntersuchungen Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
Zur Metropolregion Hamburg gehörig und durch die absolute Nähe zu den einschlägigen Ostseebädern, wie Lübeck-Travemünde und Boltenhagen, ein echtes Highlight in ländlicher Umgebung.
Hier ist man zeitnah in Lübeck sowie über den nahen Autobahnanschluss der A20 und die folgende A1 in der Metropole Hamburg.
Aus dem Getümmel wieder heraus, genießt man die Natur und Ruhe sowie alle erdenklichen Freizeitaktivitäten.
Jegliche notwendige Infrastruktur ist am Ort vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr M. Breymann - privater Anbieter