Kaufpreis 136.000 €
Zimmer 2
79862 Höchenschwand
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit besonderem Wohlfühlfaktor im 1. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Höchenschwand - Strittberg. Die geräumige Wohnung bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon mit grandiosem Ausblick und Alpensicht! Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer stellt der elektrisch beheizte Kachelofen dar, der zusätzlich zur regulären Heizung betrieben werden kann. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separater, eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zur Wohnung gehört eine Garage, welche für 12.000€ mitverkauft wird. Ein moderner Highspeed Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober zu einer Kaltmiete von 650€ vermietet und wird dann frei. Somit bietet das Objekt ab 01.11.2025 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - entweder als attraktive Kapitalanlage, Ferienwohnung, oder zur dauerhaften Eigennutzung. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 213,- / davon etwa 125,- umlegbar. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Höchenschwand-Strittberg - eine der besonders reizvollen Gegenden im Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Kombination von Ruhe, Natur und guter Infrastruktur:
•Natur & Freizeit:
Sie leben hier quasi mittendrin in der Natur. Wanderwege, Spazierpfade und Aussichtspunkte sind direkt vor der Tür. Im Winter sind Langlauf-Loipen und Skigebiete schnell erreichbar.
•Anbindung:
Trotz ländlicher Idylle sind Sie nicht abgeschnitten: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Grundversorgung sind im Ortskern von Höchenschwand vorhanden. Größere Städte wie Waldshut-Tiengen oder Titisee-Neustadt sind mit dem Auto in etwa 20-45 Minuten zu erreichen. ÖPNV-Verbindungen sind via Bus vorhanden und verbinden Höchenschwand mit umliegenden Gemeinden und dem Bahnknotenpunkt.
•Leben & Gemeinschaft:
Die Gegend bietet ein harmonisches Miteinander – ideal für Ruhe-Suchende, Naturliebhaber, aber auch für jene, die kulturelle Angebote mögen. Veranstaltungen in der Region, lokale Feste und ein aktives Vereinsleben sorgen für Abwechslung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von H. Mayer - privater Anbieter