Warmmiete 1.840 €
Zimmer 6
47626 Kevelaer
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.640 €
Badezimmer: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Familien mit Kindern Optimale Bedingungen für Homeoffice Zur Vermietung steht eine großzügige und energieeffiziente Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2023, Erstbezug 2024) in ruhiger Wohnlage von Kevelaer-Winnekendonk. Mit ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, hochwertiger Ausstattung und einem modernen Energiekonzept bietet das Haus hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten. ca. 141 m² Wohnfläche (inkl. 20 m² Terrasse zu 25 % angerechnet) 6 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich 3 vollwertige Badezimmer (auf jeder Etage ein Badezimmer): davon 2 Bäder mit bodengleicher Dusche davon 1 Bad mit bodengleicher Dusche & zusätzlicher Badewanne Energieausweis Energiebedarf: 26,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Großformatige Boden- und Wandfliesen (1,00 × 1,00 m und 1,20 × 1,20 m) in den Bädern, im Wohnzimmer und in den Fluren. Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. zentraler Warmwasserversorgung Eigener separater Wärmepumpenstromzähler Elektrische Aluminium-Rollläden Fenster mit VSG-Glas, Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung und mit abschließbaren Fenstergriffen Massive Bauweise: Kalksandstein & hochwertige Klinkerfassade Terrasse (ca. 20 m²) mit Keramikfliesen Exklusive Nutzung des zugehörigen kleinen Gartens 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus (Wallbox-Vorbereitung vorhanden) Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s - Optimal geeignet für das Arbeiten im Homeoffice Eigener Netzwerkschrank im Haus LAN Anschlüsse in allen ZimmernZusätzliche Informationen
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Kaution/Mietsicherheit: 4.900 €
Haustiere: nicht gestattet
Miete
Kaltmiete: 1.640 €
PKW-Stellplatz: 50 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Gesamt-Warmmiete: 1.890 €
Ansprechpartner:
Friedrich Rawe
Tel.: 015565411092
[email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet in zentraler, dennoch ruhiger Lage im Herzen von Kevelaer-Winnekendonk.
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten: Edeka mit Bäcker (450 m)
Eine weitere Bäckerei (300 m)
2 Friseure (jeweils 300 m und 350 m)
2 Pizzerien (je 350 m) sowie weitere Gastronomien im Nahbereich
Kitas: Urbanus-Kindergarten (700 m), Sterntaler-Kindergarten (450 m)
Grundschule Overberg (600 m)
Hausarzt (500 m)
Zahnarzt (550 m)
Apotheke (350 m)
Sparkasse & Volksbank (350 m)
ÖPNV: Bushaltestellen (350 m)
Weiterführende Schulen (Gymnasium und Gesamtschule) im Schulzentrum Hüls (ca. 4,5 km)
Stadtzentrum Kevelaer mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (3,5 km)
A57 Auffahrt Sonsbeck (ca. 5 km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Friedrich Rawe - privater Anbieter