Warmmiete 1.650 €
Zimmer 4
86697 Oberhausen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.370 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab Januar 2026 Verfügbar – eingebettet in ein idyllisches Neubaugebiet am Waldrand mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen direkt vor der Haustür. Die Stadt Neuburg an der Donau ist in nur 10 Minuten erreichbar. Ab 2027 wird zudem ein neuer Supermarkt in der Gemeinde gebaut. Die jetzigen Mieter ziehen nur aufgrund eines Wechels ins Erdgeschoss um. Adresse: 86697 Unterhausen, Steinäcker 1 Ausstattung & Highlights: • Großzügiger Grundriss 4-Zimmer Wohnung inkls Penthouse Dachterasse (Süd-Ost Seite) • 2 moderne Bäder – eines mit riesiger Regenfalldusche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dezentrale Lüftungsanlage in jedem Zimmer für optimales Raumklima • 3-fach verglaste Fenster für hervorragende Wärmedämmung • Moderne, hochwertige Einbauküche – bereits inklusive, keine Ablöse! • 2 Carport-Stellplätze mit Stromanschluss (im Mietpreis enthalten) • Zusatzraum im Dachboden (direkt neben der Wohnung) • Müllhaus und Fahrradraum auf dem Gelände KFW55 Standard! Lage: Unterhausen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung – perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Sonstiges: • Keine Hunde erlaubt • Keine Vermietung an Jobcenter/Amt • Bei Interesse bitte direkt eine ausgefüllte Selbstauskunft mitsenden! Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oberhausen. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 460, 60 und 9114 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 15 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Kontakt:
Privat von Franziska Uhl - privater Anbieter