Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3
79539 Lörrach
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung, welche sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein sehr großer Abstellraum auf dem Dachboden, sowie ein sehr großer Kellerraum. Das Gebäude wurde durch die WEG über die vergangenen Jahre fortlaufend renoviert. In den letzten zehn Jahren wurden die folgenden Modernisierungen vorgenommen: Keller- und Treppenhausfenster ersetzt, Austausch der Hauseingangstüre, Fassade erneuert und gestrichen, Dachbodendämmung, sowie die Fensterläden ersetzt. Die Wohnung wird durch eine eigene Gastherme geheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Gastherme wurde vor 11 Jahren ersetzt. In diesem Zuge wurden auch sämtliche Heizkörper und Heizungsrohre ersetzt. Der Warmwasserspeicher wurde vor knapp 5 Jahren ersetzt. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Bevorzugt würde ich die Wohnung an einen Kapitalanleger verkaufen wollen. Aus diesem Grund ist der Kaufpreis in Anbetracht der Lage günstiger als viele Vergleichsobjekte. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Keller, Laminat Bemerkungen: Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig. Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet: Der Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Vom hier aus haben sie Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und gegenüber befindet sich das große, helle Wohnzimmer. Von der Küche aus haben sie Zugang zum Esszimmer und zum ebenfalls großzügigen Schlafzimmer. Zudem gehören zu der Wohnung jeweils ein großes Keller- und ein großes Dachbodenabteil.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Dennoch ist die Stadtmitte in 3 Gehminuten zu erreichen. Schulen sowie Kindergärten, Supermärkte und Einkaufsläden sind ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen die ÖPNV in unmittelbarer Laufnähe. Verschiedene Buslinien bringen Sie durch den Stadtverkehr und mit den S-Bahnlinien S6 und S5 gelangen Sie nach Weil am Rhein, Basel und das Wiesental.
Innerhalb von einer Minute ist man mit dem Auto auf der Umgehungsstraße von Lörrach. Von hieraus ist alles schnell zu erreichen. Die Autobahn befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter