Warmmiete 2.080 €
Zimmer 4
76139 Karlsruhe
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte und voll ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses in der Schwetzinger Straße 63 – einer beliebten Wohnlage im Osten von Karlsruhe. Mit großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch berufstätigen Paaren oder temporären Bewohnern ideale Bedingungen bietet. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie drei vollwertige Schlafzimmer. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet – vom Cerankochfeld bis zur Kaffeemaschine – und geht fließend in den Essbereich über. Das Tageslichtbad ist ebenso wie das Gäste-WC zeitgemäß renoviert und hochwertig ausgestattet. Alle Räume sind vollständig möbliert – stilvoll, gepflegt und bezugsfertig. Koffer auspacken, einziehen, wohlfühlen. Die Wohnung kann als WG von bis zu 4 Personen bewohnt werden. --- This high-quality renovated and fully furnished 4.5-room apartment is located on the first floor of a quiet 3-party house in Schwetzinger Strasse 63 - a popular residential area in the east of Karlsruhe. With a generous living space of approx. 105 m², it offers a well thought-out room concept that provides ideal conditions for families as well as working couples or temporary residents. The apartment impresses with a spacious living area, a separate dining room and three fully-fledged bedrooms. The modern kitchen is fully equipped - from a ceramic hob to a coffee machine - and flows seamlessly into the dining area. The daylight bathroom and the guest WC have been renovated to a high standard. All rooms are fully furnished - stylish, well-maintained and ready to move into. Unpack your suitcase, move in and feel at home. ChatGPT: The apartment can be shared by up to 4 people as a flat share. Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✅ ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ✅ 4,5 Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer ✅ Tageslichtbad mit Badewanne ✅ separates Gäste-WC ✅ moderne Einbauküche inkl. Vollausstattung ✅ vollständig möbliert (inkl. Betten, Schränke, Sofa, Esstisch etc.) ✅ Gaszentralheizung ✅ eigener Kellerraum ✅ ruhiges 3-Parteien-Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft ✅ gepflegter, renovierter Zustand – sofort bezugsfertig --- ✅ Approx. 105 m² living space on the first floor ✅ 4.5 rooms: living room, dining room, 3 bedrooms ✅ Daylight bathroom with bathtub ✅ Separate guest WC ✅ Modern fitted kitchen incl. full equipment ✅ Fully furnished (incl. beds, wardrobes, sofa, dining table, etc.) ✅ Gas central heating beds, wardrobes, sofa, dining table etc.) ✅ Gas central heating ✅ Own cellar room ✅ Quiet 3-party house with pleasant house community ✅ Well-maintained, renovated condition - ready to move into immediatelyZusätzliche Informationen
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Kostensicherheit durch Staffelmietvertrag mit 2% jährlicher Mietanpassung
WGs, Internationals und Firmen sind willkommen.
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Minimum rental period: 1 year
Cost security thanks to graduated rental agreement with 2% annual rent adjustment
Flat shares, internationals and companies are welcome.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden Sie renommierte Schulen wie die Albert-Schweitzer-Grundschule und das Helmholtz-Gymnasium, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Nicht weit entfernt ist zudem die Europäische Schule (Europaschule). Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Geschäfte in direkter Nähe. Außerdem können Sie die Abende in gemütlichen Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung verbringen.
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The property benefits from an ideal location with a variety of amenities nearby. In the immediate vicinity you will find renowned schools such as the Albert-Schweitzer-Grundschule and the Helmholtz-Gymnasium, which are within easy walking or cycling distance. The European School (Europaschule) is also not far away. There is also a wide range of shopping facilities such as supermarkets, pharmacies and stores in the immediate vicinity. You can also spend the evenings in cozy restaurants, cafés and bars in the area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Benjamin Walter - privater Anbieter