Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 5
84524 Neuötting
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefreier Bungalow mit Einliegerwohnung, Pool und Sauna des Kärntner Premiumherstellers Griffner Haus. Die Deckenhöhe beträgt durchgängig 2,72 Meter! Einfach natürlich: Der ökologische Wandaufbau sorgt in jedem GRIFFNER Haus für ein gesundes Wohnen. Der Einsatz natürlicher Baustoffe hat positive Auswirkungen auf das gesamte Raumklima und damit unmittelbar auf unsere Gesundheit. Weitere Vorteile: Naturbelassene Bestandteile Hervorragende Dämmung im Winter Angenehm kühles Wohnraumklima im Sommer Wandstärke von 40,25 cm U-Wert von 0,12 W/m2K (passivhaustauglich) Terrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der lichtdurchflutete Bungalow ist eine Oase zum Wohlfühlen. Ausgestattet mit einer Sauna (Zedernholz, 12 kW EOS Saunaofen, Wellnessdusche) und einem 3x10 Meter langen und beheizbaren Pool (salzelektrolysetauglich). Großzügige Holzterrassen rund um das Haus bieten viel Platz, um die Natur zu genießen. Natürliche Beschattung durch Bäume und der nahegelegene Eisweiher sorgt für ein angenehmes Klima selbst im Sommer.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Holz-Alu-Fenster 3-fach-verglast, Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Raffstores elektrisch, Photovoltaik-Anlage (10 kWp), Grünbeck Enthärtungsanlage, Haas & Sohn Kaminofen
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Unverbaubare Südwestlage und Blick in die Natur, ruhig und idyllisch. Schöne Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufszentrum Inn-Center in 4 km: Lebensmittelmärkte, Elektromärkte, Gartencenter, Getränkemärkte, Apotheke, Drogeriemarkt, Bekleidung, KFZ-Werkstatt, Tanzschule, Restaurants, Asia-Markt usw.
Sehr gute ärztliche (auch fachärztliche) Versorgung und Klinikum am Ort. Gute Anbindung an die A94, ÖPN.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carola Schneider - privater Anbieter