Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
30165 Hannover
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt und sichert niedrige Energiekosten. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Die Wohnung ist vollständig und stilvoll möbliert und bietet alles, was Sie für einen sofortiges Einzug benötigen- von hochwertigen Möbeln bis zu kompletter Küchenausstattung. Mindestmietdauer: 6 Monate Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung, energetisch auf dem neuesten Stand: - automatische Be- und Entlüftung der gesamten Wohnung - überall Parkett, außer im Badezimmer - Badezimmer moderne 60x60 Fliesen in Betonoptik - bodenebene große Dusche - Einbauspiegelschrank - Balkon über zwei Räume erreichbar - Fußbodenheizung - Flur mit Einbauschrank - Glastür in der Küche - Bodentiefe Fensterfront in einem Raum - Einbauleuchten - Endenergiebedarf nur 26kWh/m2Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
-Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis der Wohnung über den vom Jobcenter geförderten Regelsatz für angemessenen Wohnraum liegt
-Bitte zur Besichtigung Schufa Auskunft, Lohnnachweis und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung mitbringen.
-Kopie des Ausweises
-Einkommensnachweise ( Lohnabrechnungen oder Bescheinigung vom Arbeitgeber)
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind in direkter Umgebung.
Das Naturbad Hainholz ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine großzügige Grünanlage und ein großer Spielplatz.
Straßenbahn in direkter Nähe, 10 min zur Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Franziska Kanani - privater Anbieter