Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 16
08468 Reichenbach im Vogtland
Größe 472 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Haus befindet sich in erhöhter und ruhiger Wohnlage von Reinenbach, bestehend aus 6 voll vermieteten Wohneinheiten mit Balkonen und Fussbodenheizung. Es wurde 2011-2015 grundhaft saniert und 2020-2023 modernisiert - laufend gepflegt. Die Grundrisse sind funktionell, die Wohnungen gut lichtdurchflutet und mit Fenster im Bad mit Dusche, Wannen und WC ausgestattet. Vom Balkon aus hat man einen Blick in den Garten und auf die Altstadt Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hauseingänge: 1 Grundrisse: funktional Fußböden: Laminat, Fliesen Wände: Putz oder Raufaser Fenster: Kunststoff-Isolierglas Bäder: Vollbad mit Wanne und Dusche, WC Fußbodenheizung / Balkon / Keller TV / Kabel / Sat.: KabelZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt verfügt über eine professionelle Hausverwaltung (mtl. 23,80 € / Wohnung x 6) sowie einen Hausmeister- und Winterdienst. Beides kann übernommen werden.
Wohnfläche: 472 m²
Kaltmiete p.a. IST: 30.372,- €
Kaltmiete p.a. SOLL: 36.446,- €
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Lagebeschreibung
Ort: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Vogtlandkreis (V)
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen
Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 4 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km
Innerörtliche Lage:
Erweiterter Stadtkern, ruhige Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Nähe des neusanierten städtischen Schwimmbads, Nähe OBI, ALDI, neuer REWE
Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Arztpraxen, Ärztehaus, Apotheken Stadtverwaltung in der Nähe
Sportplätze in ca. 1 km Entfernung
Stadtpark am Postplatz, Park der Generationen, Park Oberreichenbach
Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar
Sonstige Infrastruktur:
Nähe Göltzschtalbrücke und Burg Mylau
Aufstrebende Region durch gute Gewerbeentwicklung und -förderung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Markus Hörning GmbH - privater Anbieter