Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
75337 Enzklösterle
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche, große und helle Wohnung im ersten OG eines 6-Parteien Hauses mit ruhiger Nachbarschaft besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Der Wohn- , Ess- und Kochbereich ist offen geschnitten und die gesamte Wohnung ist durch die zahlreichen, großen Fenster lichtdurchflutet und hell. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Nord-West Ausrichtung von welchem man einen wunderschönen Ausblick auf den Schwarzwald hat und herrliche Abendstunden genießen kann. Im Badezimmer steht eine große offene Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen weiteren großen Balkon mit Überdachung, ein separates Gäste-WC, ein Keller, sowie ein Abstellraum im Dachboden vom Anbau des Hauses. Ein zusätzlicher Abstellraum, eine Werkstatt und ein Waschraum können von der WEG gemeinsam genutzt werden. Abgesehen vom Außenstellplatz können an der Straße noch ausreichend weitere Fahrzeuge parken. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus, welches 2017 umfangreich saniert wurde. Seit Anfang 2022 ist die Wohnung mit einem Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet. Das gesamte Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 450,00 € im Monat. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Glasfaser-Internetaschnluss bis zur Wohnung, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Fenster mit DoppelverglasungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe in Enzklösterle, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Nordschwarzwald mit schönen Wandermöglichkeiten und Ausflugszielen in nächster Nähe. Hier können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen.
Im Ort und fußläufig von der Immobilie zu erreichen gibt es diverse Restaurants und Cafés, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Getränkemarkt, eine Sparkasse und eine Volksbank.
Der örtliche Kindergarten befindet sich zwei Häuser weiter. Im Ortszentrum, ca. 10 Gehminuten entfernt, liegt die Grundschule mit angeschlossener Schulkindbetreeung.
Eine Grün- und Parkanlage mit Kinderspielplatz ist ebenfalls im Ortszentrum direkt bei der Grundschule.
Zusätzlich gibt es im Ort ein Friseur und eine Fußpflege. Mit den drei Buslinien kommen Sie von Enzklösterle nach Altensteig, Bad Wildbad, Freudenstadt und Kaltenbronn. Außerdem befindet sich ein deer-Carsharing Station bei der 15 Gehminuten entfernten Sporthalle, womit Sie ebenfalls mobil sind.
Weiterhin gibt es diverse Attraktionen, wie das Rotwildgehege von Enzklösterle, einen Minigolfplatz, eine Sommerrodelbahn im Poppeltal, eine Forellenzucht, ein Grillplatz, ein Hochseilgarten und zwei Ski-Gebiete.
Der nächste Discounter ist 5 Fahrminuten entfernt. Im nächst größeren Ort Bad Wildbad gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Ärzte, weiterführende Schulen und weitere schöne Ausflugsziele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Benjamin Schröder - privater Anbieter