Warmmiete 2.160 €
Zimmer 3
82131 Gauting
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und sehr ruhige 3-Zimmer-Galerie-Wohnung auf 2 Ebenen (Baujahr 1992) ist frisch renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und besteht aus einem Schlafzimmer, einem weiteren Büro/ Schlafzimmer und einem Wohnzimmer auf 2 Ebenen. Vom Wohnzimmer im OG führt eine Holztreppe in das gemütliche Dachgeschoss mit Gäste-WC. Der Zugang zum einladenden, überdachten Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche möglich. Desweiteren verfügt die Wohnung über eine großzügige Küche und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: * Verfügbar z.B. ab November 2025 bzw. nach Vereinbarung * Galeriewohnung mit sichtbarem Dachstuhl * Neuer Parkettboden in allen Wohnräumen * Helle Wand- / Bodenfliesen in Bad und sep. WC * Einbauküche für geringe Ablöse * Großzügiger Süd-West-Balkon (überdacht) mit Abendsonne * Rollläden in allen Räumen * Gegensprechanlage * Kellerraum mit Fenster / Licht / Steckdose * Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Waschküche * Optional GarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit, die Mindestvertraglaufzeit beträgt 36 Monate.
Wir sind ein Nichtraucher-Haus.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet nahe dem Grubmühlerfeld in Gauting, einem sehr beliebten Ortsteil.
Entfernungen:
* S-Bahn Gauting 1.000 Meter
* alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung im Umkreis von ca. 1.000 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter