Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
24576 Bad Bramstedt
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ideen – charmantes Zuhause mit Anbau, Wintergarten und Nähe zur Natur Sie suchen ein Haus, das Ruhe, Qualität und Möglichkeiten in sich vereint? Dieser Wohnsitz ist ideal für Familien, Selbstständige und alle, die privat wie beruflich Raum für ihre Pläne schaffen möchten. Highlights: - Separater Anbau mit eigenem Eingang – nutzbar als Praxis, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung - Kleiner Wintergarten als lichtdurchfluteter Lieblingsplatz fürs Frühstück, die Kaffeepause oder Ihre Leseecke - Fußbodenerwärmung in Bad und Küche für angenehmen Komfort - Geölte Vollholzböden und -türen für ein gesundes, hochwertiges Wohngefühl PV-Anlage (geleast) für nachhaltigen Strom vom eigenen Dach - Ruhige Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft - Naturschutzgebiet „Auenland“ Nur wenige Gehminuten bis ins Grüne - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe - Brunnen mit Pumpe für praktische Gartenbewässerung - Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür - Schacht in Wohnzimmerdecke für nachträglich einbaubaren Kamin vorhanden Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach: Der separate und ebenerdige Anbau eignet sich als Einliegerwohnung, Büroräume oder Praxis. Auch als zusätzliche Einnahmequelle durch Kurse, Coachings oder Untervermietung denkbar.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Auenland“ ist Ihr persönlicher Erholungsort direkt vor der Tür.
Entfernungen:
6 Autominuten zur A7
5 Fahrradminuten zu Bäcker/Rewe/Famila
5 Gehminuten zum Wäldchen mit Fluss
8 Gehminuten zum ÖPNV-Anschluss nach Hamburg und Neumünster
8 Gehminuten zur Grundschule, Kita
35 Autominuten nach HH (Bahrenfeld)
40 Autominuten nach Kiel
ca. 40-50 Autominuten zu Ost- und Nordsee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Nowak - privater Anbieter