Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 2
90489 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist fachmännisch komplett mit hochwertigen Materialien, saniert worden. Elektrik, Fenster, neue Böden, Sanitär, Leitungen, Einbauten, Schiebetür, Wände, Leisten, Umverlegung von Wasseranschlüssen, zusätzliche Anschlüsse, zusätzliche Steckdosen. Die große Markenküche von Musterring hat neue Elektrogeräte, eine Nofrost- Kühl-Gefrierkombination. Am Balkon wurde eine neue Markise und eine Geländerverblendung angebracht. Die Fenster haben maßgefertigte Plissees zum Sonnenschutz. Usw. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Leider werde ich nach Ablauf des Abos die Wohnung einem Makler übergeben, da privat nur Immotouristen, unverschämte Gaffer und vor allem fachlich inkompetente Leute zur Besichtigung kommen. Keiner hat eine Ahnung davon, was eine 4,50 lange Markenküche kostet, ganz geschweige eine Grundsanierung. Nach dem Motto: schön wär's schon, aber zahlen wollen wir nix dafür.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Da ich erst ausziehen kann, wenn ich einen Platz im betreuten Wohnen gefunden habe, wird die Wohnung entweder bis Auszug als Kapitalanlage verkauft, oder die Wohnung wird erst verkauft, wenn ich eine Wohnung gefunden habe. Das Immoabo läuft noch bis 30.9.25, dann werde ich ( aus obigen Gründen) einen Makler beauftragen.
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Lagebeschreibung
Fantastische Lage, alles da, kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Fitnessstudios, Restaurants, ÖPVN in alle Richtungen, U- Bahn Schoppershof, Straßenbahn 8, Bus 36/ 65.ha
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter