Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
79331 Teningen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im 2. OG = DG in ruhiger Lage in Teningen. Sie kommen vom Treppenhaus in den Vorraum, indem sich Garderobe und Schuhshrank befinden. In der Wohnung gelangen Sie von der hell gefliesten Diele in alle Räume. Sie mündet in das großzügige Wohn- Esszimmer mit über 30 m², von dem aus sie auf die Loggia gelangen, die über die ganze Breite der Wohnung reicht. Hier kommt mediterranes Feeling auf. Der Fernblick von der Dachloggia ist sehenswert. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert in modernem Schwarz-weiß- Look. Eingebaut ist eine Wanne, ein Waschtisch und die Toilette. Die Küche wurde 2021 modernisiert und mit einer neuen Markeneinbauküche in U-Form versehen. Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen mit übe 16 m². Das Kinderzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. In der Wohnung kommen sie auf ihren eigenen Dachboden, der als Speicher genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Sie ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen. Die Wohnung ist für ein Paar oder die kleine Familie geeignet. Hier kann man sich Wohlfühlen. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Sie kann binnen 3 Monaten bezogen werden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Bad modernisiert mit Wanne und Fenster - Küche mit modernen neuwertiger Einbauküche - Parkett und Bodenfliesen - Loggia - FernblickZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von
Teningen, nahe der Elz und der grünen Natur. Teningen liegt im Landkreis
Emmendingen in Baden-Württemberg und ist Teil der wachsenden und
attraktiven Region südlich des Kaiserstuhls. Die Gemeinde zeichnet sich
durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung an
die B3 und A5 sowie die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau aus. Der
Bahnhof Teningen-Mundingen bietet Verbindungen zur Rheintalbahn, die
eine wichtige Strecke für den Personenverkehr darstellt. Regionale
Buslinien verbinden Teningen mit umliegenden Gemeinden wie
Emmendingen, Riegel und Freiamt. Neben vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung bietet Teningen
ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kurze
Wege ins Grüne. Die Lage zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl macht
Teningen zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Birgit Becker - privater Anbieter