Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 9
91171 Greding
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Blick über Greding, mit Einliegerwohnung, Keller und Dachgeschoß (teilweise ausgebaut) sowie 2 Garagen, 1 mit zusätzichem Abstellraum; Das Erdgeschoß verfügt über ca. 115 m² mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste/Kinderzimmer, Tageslichtbad, separater Toillette, Zugang zum DG und Keller, großer überdachter Balkon vorhanden die Einliegerwohnung hat ca. 47 m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie Tageslichtbad mit Toilette das Dachgeschoß ist mit 2 Zimmern teilweise ausgebaut Dachstuhlsanierung incl. Ertüchtigung samt Aufdachdämmung, neuer Deckung und Kamineinblechung erfolgte in 2011 der Keller verfügt über ca. 49 m² incl. Heizraum mit Ölheizung (Brennwertkessel modernisiert 2009), Waschküche, 2 Abstellräume; Erdtank modernisiert 2021 großer Garten rund ums Haus das Objekt ist derzeit vermietet und ist frei nach Vereinbarung/Absprache Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden nur einige Innenaufnahmen veröffentlicht Besichtigungstermine nach Vereinbarung - bitte geben Sie für eine Terminvereinbarung Ihren vollständigen Namen und Adresse an. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantwortet werden (die Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt) Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
das Objekt liegt am Hang mit südwestl. Ausrichtung, ruhig und direkt am Waldrand, kein Durchgangsverkehr, nur Anlieger; fantastische Aussicht über Greding
Entfernung nach
Neumarkt/Opf. ca. 32
Roth ca. 38 km
Eichstätt ca. 28
Nürnberg ca. 50
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Leonhard Köppel - privater Anbieter