Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 3
14199 Berlin
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit begehbare Garderobe mit luxuriösem Schnitt – optional erweiterbar auf 3 Zimmer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016, mit insgesamt 123 Wohneinheiten und 104 Stellplätzen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine elegante, urbane Wohnatmosphäre. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet auf großzügiger Fläche nicht nur viel Raumvolumen und Komfort, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung ist unkompliziert realisierbar. Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster mit elektrischen Rollläden. -Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. -Luxuriöse Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept -Gäste-WC und ein hochwertiges geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und moderner Badewanne. -Fußbodenheizung in allen Räumen -Edles Parkett und Natursteinfliesen -2 praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung -Waschraum separat vorhanden -Barrierefreier Zugang zur Wohnung per Aufzug -Fahrradabstellraum im Haus -Hochwertige Natursteinverkleidung im Eingangsbereich des Gebäudes Optional: Tiefgaragenstellplätze Zur Wohnung können zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss erworben werden. Kaufpreis pro je Stellplatz: 75.000 € Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt mit dem Aufzug zur Wohnung – komfortabler geht es nicht!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Besichtigungen nach Vereinbarung
Helena Shatalova
017621781474
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer oder Exklusive Vermakter, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer beliebten gepflegten und ruhigen Wohngegend im Schmargendorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Besonders beliebt bei Spaziergängern und Sportlern ist der Grunewald, ein riesiger Wald- und
Seenkomplex, der direkt an Schmargendorf angrenzt und viele Wanderwege und Radwege
bietet. Auch der Volkspark Wilmersdorf, Horst-Dohm Stadion/ Eisstadion, Tennisanlage,
Schwimmbad und Freibad bietet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im
Grünen.
www.ohne-makler.net/expose/284726 Seite 2/13
In Schmargendorf findet man zahlreiche Restaurants und Cafés sowie verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Einkaufsstraße Ku`Damm von einer Seite und
Breitenbachplatz und am S-Bahnhof Heidelberger Platz von der anderen Seite. Die öffentliche
Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit der S-Bahn (Hohenzollerndamm) als auch mit
verschiedenen
Buslinien.
Beliebter Bezirk Berlin-Schmargendorf, 2 Minuten zur S-Bahnhof Hohenzollerndamm, 1
Minute zur Eisstadion und Park. Autobahn ist auch um die Ecke.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schule, OVM.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova - privater Anbieter