Kaufpreis 396.000 €
Zimmer 6
33790 Halle (Westf.)
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in bester Lage – ruhig, naturnah und familienfreundlich Freistehendes Einfamilienhaus im Haller Ortsteil Künsebeck In einer ruhigen Sackgasse am Rande eines Naturschutzgebiets erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, guter Ausstattung und viel Potenzial für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause mit guter Raumaufteilung, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur. Ob als Rückzugsort oder Familienmittelpunkt – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Infrastruktur. Eckdaten auf einen Blick: •Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus •Baujahr: 1976 •Wohnfläche: ca. 150 m² (EG + OG) •Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer) •Keller: Vollunterkellert (ca. 65 m²) •Grundstück: ca. 764 m² •Parken: Einzelgarage + Außenstellplatz (E-Mobilitätsvorbereitung) •Heizung: Ölheizung (Vaillant, Baujahr 2000) •Schöner, offener Kamin im WZ •Bezugsfrei ab Januar 2026 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Immobilie: •Lage: Ruhige Sackgasse, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet •Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen •Raumangebot: 5 Schlafzimmer (Gäste/Büro/Ankleide/Kinder), 2 Badezimmer (modernisiertes Duschbad im EG, Wannenbad (Baujahr) im OG. •Küche mit Einbauküche •Offener Essbereich •Praktisch: Speisekammer/Garderobe, Windfang •Viel Stauraum: Einbauschränke im Obergeschoss •Keller mit Ausbaupotenzial: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerflächen Ausstattung & Materialien: •Böden EG: Parkett (Eiche) im Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Speisekammer und Bädern •Böden OG: Teppichboden •Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden/Lamellen •Garten: Gepflegter, individuell gestaltbarer Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder ErholungssuchendeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Privatverkauf – keine Maklercourtage!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur:
•Kindergarten & Grundschule in direkter Nachbarschaft – ideal für junge Familien
•Bahnhof Künsebeck fußläufig erreichbar (ca. 5 Min)
•Autobahn A33 in wenigen Minuten erreichbar– gute Anbindung Richtung Bielefeld & Osnabrück
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden im Umkreis von ca. 5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven Baldig - privater Anbieter