Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
12555 Berlin
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene lichtdurchflutete Eigentumswohnung hat einen optimalen Grundriss, ist hochwertig ausgestattet und hat eine LAN-Verkabelung. Beim Öffnen der Wohnungstür blicken Sie auf einen sehr angenehmen, offenen und hellen Raum, in dem die Einbauküche integriert ist. Aufgrund der bodentiefen Balkonfenster, die sich fast über die gesamte Breite des Wohnraumes erstrecken, dringt viel Licht hinein. Das helle Eichenparkett lässt die Wohnküche noch heller und offener wirken. Sollte es zu hell sein, fangen die elektrisch bedienbaren Sonnenschutzrollos das Licht auf. Die Zimmer der Wohnung sind hofseitig ausgerichtet, sodass diese sehr ruhig sind. Auf dem knapp 10 m² großen Balkon können Sie sich entspannen und im Sommer ab der Mittagszeit die Sonne genießen (im Sommer bis zum frühen Abend), denn das Haus wurde Richtung Südwesten gebaut. Auf dem Hof ist das Grillen nicht erlaubt, sodass es zu keiner Geruchsbelästigung auf dem Balkon kommt. Die Einbauküche hat eine 4cm dicke Arbeitsplatte aus Naturstein und ist mit hochwertigen elektrischen Geräten von der Fa. Bosch ausgestattet. Die Induktionskochplatte ist 80cm breit. Die Kochzonen können zusammengefasst werden, sodass größere Kochutensilien zum Kochen genutzt werden können. Im separaten Backofen ist eine Mikrowelle integriert. Das Bad hat eine geräumige ebenerdige Dusche mit einem Handtuchheizkörper. Darüber hinaus hat das Bad eine Vorwandinstallation, die sich sehr gut als Ablage eignet. Ihre zukünftige Wohnung bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und hat einen Abstellraum. Die großzügige Wohnanlage, die durch den unterschiedlichen Stil der Mehrfamilienhäuser besticht und bis zur Spree bebaut ist, besteht aus acht Häusern mit insgesamt 136 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 113 Stellplätzen. Kurz nach der Fertigstellung des Hauses wurde die Wohnung erstmalig im Juni 2017 bezogen. Das Haus hat sechs Etagen (inkl. EG), auf die 16 Wohnungen verteilt sind, in denen ruhige Nachbarn wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume. Der zugehörige Keller zur Wohnung ist ca. 4m² groß. Es gibt noch einen Fahrradraum, der von außen zugänglich ist. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung Einbauküche Häcker Impressa 1 Laser Brillant Naturstein-Arbeitsplatte 4 cm Blanco-Spüle Metra 5 S-F Siemensgeräte: Kühl-Gefrier-Kombi (KI77SAD30) – 172 L Kühlteil und 61 L Gefrierteil Backofen mit Mikrowelle (HM876G2S1) Glaskeramik-Induktions-Kochstelle 80 cm (EX801LYC1E) Geschirrspüler aus 2024 (SN63EX14CE) Runde freihängende Dunstabzugshaube Fa. Bergström Bad ohne Badewanne mit ebenerdiger Dusche (ca. 112x90 cm) Feinsteinzeug-Bodenfliesen 60x60 Fa. Mirage Tribeca TB02 Feinsteinzeug-Wandfliesen 60x30 Fa. Mirage Stones 2.0 S06 WC – Keramag Icon spülrandlos KeraTect-Beschichtung WC-Sitz – Keramag Icon softclose Waschbecken – Keramag Icon KeraTect-Beschichtung mit Unterschrank Waschtisch- und Duscharmatur von Grohe Handtuch-Heizkörper Vorwandinstallation Bembé-Parkett 2-Schicht-Parkett Eiche Natur 11 mm Leisten Eiche (24/3 mm) Fußbodenheizung Sonstiges Wohnungseingangstür Widerstandsklasse RC2 mit einer Dreifachverriegelung Elektroinstallation (Schalter, Stecker, Steckdosen usw. von Fa. Busch Jäger) Elektrisch bedienbare außenliegende screens („Sonnenschutzrollos“) Türdrücker und Fenstergriffe Edelstahl matt von Fa. Hoppe Video-/Türsprechanlage von Fa. Busch Jäger 3-fach Wärmeschutzverglasung Bodentiefe Balkonfenster Kellerraum im Erdgeschoss (ca. 4 qm) Fahrradraum von außen zugänglich LAN-VerkabelungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Pkw-Stellplatz / Hinweis zur Parkplatzsituation
Sollten Sie ein Auto besitzen, empfiehlt sich der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes, da der Parkraum um die Lindenstraße sehr begrenzt ist. Der Stellplatz kann für 25.000 EUR erworben werden. Das Hausgeld beträgt zurzeit 5,79 EUR monatlich.
Die Tiefgarage ist ca. 250 m entfernt.
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Lagebeschreibung
Direkt am Wasser:
Das Grundstück liegt direkt an der Spree im wasser- und naturreichen Bezirk Köpenick, unweit der Dahme. Die Altstadt Köpenick ist ca. 500 m entfernt.
Freizeit & Natur:
Der nahe gelegene Müggelsee sowie die Wuhlheide, die zu Freizeitaktivitäten einladen, sind beliebte Naherholungsziele und sind gut mit dem Fahrrad oder der Tram erreichbar.
Infrastruktur & Nahversorgung:
In der Umgebung ist eine gute ärztliche Versorgung gegeben und das Forum Köpenick ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km entfernt. Die Restaurants und Cafés u.a. in der Altstadt Köpenick bieten unterschiedliche kulinarische Angebote und Entspannungsmöglichkeiten.
Gute Anbindung:
Die Tram ist direkt vor der Tür und der nahegelegene S-Bahnhof Köpenick bietet eine gute und schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie nach Erkner.
Entfernungen:
Forum Köpenick - ca. 1 km
S-Bhf Köpenick - ca. 1,2 km
Bus-/Tramhaltestelle - ca. 100 m sowie fast vor der Tür
Ärztliche Versorgung - ca. 0,5 - 1 km
Schloß Köpenick - ca. 1 km
Wuhlheide - ca. 1,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter