Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
53773 Hennef (Sieg)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hennef mit Einbauküche und Klimaanlage! Bedingungen: Gesucht werden ruhige Mieter: Nichtraucher-Familien Paar mit max einem erwachsenem Kind, Rentner-Ehepaare, Geschäftsleute oder Berufstätige im Homeoffice. Da es in der Wohnung nur eine Dusche und ein WC gibt ist die Wohnung für große Familien und mehrere Personen nicht geeignet. Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind. Die Wohnung Ab sofort ( oder auch später) vermieten wir unsere gepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen Bungalow. Die Wohnung wurde 2015 vollständig renoviert und modernisiert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie viele Komfortdetails: Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 1 Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer (ideal als Gästezimmer oder Büro für Homeoffice) Wohnzimmer: ca. 25 m², großzügig geschnitten, mit Kamin für gemütliche Abende (Holz wird gestellt und nach Verbrauch abgerechnet) Küche: helle Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte Bad: modernes Duschbad, temperaturgeregelter Boden (über Handtuchwärmer) Abstellraum: mit Regalen und Platz für einen Gefrierschrank Fußböden: Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Küche, hochwertiger dunkelbrauner Laminat in den übrigen Räumen Fenster: mit elektrischen Rollläden Klimaanlage in der Mitte der Wohnung. Fernsehen ist ausschließlich über Internet-TV möglich Komfort & Außenbereich Eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus Eigene Terrasse im Garten, Grillplatz kann mitgenutzt werden Gartenpflege, Müllentsorgung und allgemeine Arbeiten übernimmt der Vermieter – kein Winter- oder Sommerdienst für die Mieter Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang (bereits vermietet) Nebenkosten Die Nebenkosten werden pauschal mit 300 € monatlich festgelegt und bleiben für max zwei Jahre unverändert. Wenn die Gaskosten weiter steigen muss neu kalkuliert werden. Ihre Bewerbung Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Angaben an: Familienstand Anzahl der Personen kurze Beschreibung zu Beruf / Situation Nur Anfragen, die diese Eckdaten enthalten, können berücksichtigt werden. Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren oder haben Fragen? Schreiben Sie uns. Anfragen ohne vollständige Angaben (z. B. Familienstand, Personenanzahl) können nicht beantwortet werden. Rundgang durch die Wohnung über Link unten möglich! https://youtube.com/shorts/CSjwLqKoQ7g?si=CorJCVsPyu0EPGAL Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kaminofen- Holz, Kaminholz gelagert-getrocknet geschichtet zum Baumarktpreis. Es darf kein eigenes Holz oder Spermüll verheizt werden. Keine Haustiere. Nicht Raucher. KlimaanlageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist renoviert und alles neu gestrichen. Sauber geputzt ohne ein Pickel oder Flecken. So wird die Wohnung wieder nach dem Auszug zurückgegeben.
Kaution ist vor dem Einzug fällig.
Wer Probleme mit 2-3x Täglich lüften hat und wiederum gut heizen bitte uns nicht beunruhigen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hennef (Sieg). In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, ein Modegeschäft und ein Museum erreichen Sie. und so weiter,
Was Sie sonst noch brauchen bitte Googeln.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Hennef.
Das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Bahnhof Hennef in wenigen Minuten erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung: A560 und A3 in unmittelbarer Nähe, Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar
Ärzte, Apotheken, Sportzentren und Gastronomie fußläufig vorhanden
Der Kurpark mit Wellness-, Gesundheits- und Kulturangeboten lädt zu Erholung und Freizeit ein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter