Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 5
22339 Hamburg
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus im toskanischen Stil auf großem Grundstück (ca. 1.111 m²), Baujahr 2012 Das moderne Einfamilienhaus im Toskana-Stil wurde 2012 auf einem ca. 1.111 m² großen Grundstück errichtet. Die weiße Klinkerfassade verleiht dem vornehmen Domizil ein unverkennbares Bild. Über die Auffahrt mit elektrischem Tor gelangen Sie auf den großen gepflasterten Vorhof, wo 3 Fahrzeuge abgestellt werden können. Ein kleiner Weg führt zum Fahrrad-Unterstellplatz. Ihr Auto stellen Sie bequem in der an der rechten Seite gelegenen Garage ab, mit direktem Zugang zur Küche – ideal für das Entladen Ihrer Einkäufe. Hinter der Haupteingangstür erwartet Sie ein gemütlicher Flur, ausgestattet mit maßangefertigten Einbauschränken für die Garderobe und einem Gäste-WC. Weiterführend gelangen Sie in den ca. 64 qm großen Wohn- und Essbereich als Herzstück der Immobilie. Die offene maßgefertigte Einbauküche mit weißen Lackfronten und hochwertigen Elektrogeräten ist sehr großzügig gestaltet und erfreut jede Hausfrau. Das Wohnzimmer mit bondentiefen, dreifach verglasten Fensterfronten ist mit viel Licht durchflutet und führt durch eine Schiebetür auf die ca. 50 qm große teilüberdachte Terrasse. Ein Bürozimmer und ein Hobbyraum sowie der Heizungs- und Elektroraum vervollständigen diese Ebene. Eine stilvolle Holztreppe führt in das Obergeschoss. Von der offenen Galerie aus betreten Sie drei großzügige Schlafräume: ein Elternzimmer mit Bad en Suite und zwei Kinderzimmer. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zum großen Balkon mit dem Blick auf den stillen gemütlichen Garten. Ferner finden Sie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Glasdusche sowie einen anliegenden hellen Wäsche-Wirtschaftsraum mit großem Fenster. Das Haus ist an einer zentralen Gasheizung angeschlossen und mit einer Solaranlage ausgestattet. Alle Räume verfügen über die Fußbodenheizung. In beiden Etagen sind Wandstaubsaugersteckdosen installiert. Alle Fenster haben Außenjalousien aus gedämmtem Aluminium. In den oberen Zimmern ist Eichenparkett verlegt. Makleranfragen nicht erwünscht: Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung verboten. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil „Hummelsbüttel“ ca. 11,5 km nördlich des Stadtzentrums von Hamburg in einem Wohngebiet. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U- oder S-Bahn-Linie in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen sowie zur Autobahn-Anschlussstelle „Schnelsen-Nord“ gelangen Sie in knapp 10 Minuten. Der Ring 3 bietet bequeme und schnelle Busverbindungen in jegliche Richtungen.
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In einem Umkreis von ca. 900 m sind neben zwei Lebensmittelmärkten ('Edeka', 'Penny') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. In 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Bäckerei „Junge“, Media Markt, Hagebaumarkt, Möbelhaus Roller. Für größere Besorgungen oder ausgiebigen Einkaufsbummel bietet das Alstertal- Einkaufszentrum (ca. 8 Minuten mit Auto) oder das Krohnstieg-Center (ca. 5 Minuten mit Auto).
Bedingt durch die Nähe zum Naturschutzgebiet „Raakmoor“ existieren ausreichende Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zu Fuß oder mit Auto erreichen Sie Padelon (Tennis und Padel), Aspria Hamburg Alstertal – Ihr Club für Wellness, Fitness, Tennis & Familie sowie Reitsportvereine.
Weiterhin verfügt der Standort über alle gängigen Schularten (2 Minuten bis zum Gymnasium Hümmelsbüttel) sowie zahlreiche Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von W.Taskin - privater Anbieter