Warmmiete 950 €
Zimmer 1
81379 München
Größe 18 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Etage: 1
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Please scroll down for the English version.!!!! Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung, die sich in einer prachtvollen Jugendstilvilla befindet! Dieses exklusive Zuhause verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Atmosphäre für anspruchsvolle Genießer. Das Angebot: -Voll möbliertes Zimmer 18m² – stilvoll eingerichtet -ein großes Wohnzimmer 32m² (WG) -genieße einen prachtvollen Wintergarten 15m², (WG) -eine großzügige Wohnküche 15m² (WG) -Bad mit Badewanne -Gäste WC mit Dusche -Garten -Inklusive Nebenkosten: Strom, Heizung, Warmwasser und Highspeed-Internet sind bereits im Mietpreis enthalten -Komplett ausgestattet mit Geschirr, Töpfen, Bettwäsche, Bettlaken, Fön und vielem mehr – für einen sorgenfreien Einzug -Mitbenutzung der gesamten Wohnung, inkl.: Großes Wohnzimmer (32 m²) mit hochwertigem Interieur und stilvoller Kunst Wintergarten – lichtdurchflutet und perfekt zum Entspannen Große Wohnküche mit edlen Miele-Geräten für höchsten Kochkomfort Exklusiver Gartenbereich: Genießen Sie den stilvollen, für Sie persönlich reservierten Gartenbereich mit hochwertigen Sitzgelegenheiten, einem Grillplatz, Sonnenliegen und einer Sitzgelegenheit mit Sonnenschirm für bis zu 6 Personen. Top-Lage in München – Thalkirchen Die Lage dieser exklusiven Jugendstilwohnung ist direkt am Isarhochufer, zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Thalkirchen ist ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel im begehrten Münchner Süden. Von hier gelangt man schnell und bequem in die Münchner City sowie ebenso zügig ins Isartal, ins Fünfseenland und in die Alpen. Freizeit & Erholung direkt vor der Tür: Die Wohnung bietet einen außergewöhnlich hohen innerstädtischen Freizeit- und Erholungswert. Entlang der Isar und des Isarwerkkanals erstreckt sich ein weites Netz an Spazier- und Radwegen. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe: Biergarten Flaucher Hinterbrühler See Naturbad Maria Einsiedel Golfclub München Thalkirchen (9-Loch-Anlage, 5 Min. zu Fuß) Tierpark Hellabrunn (10 Min. zu Fuß) Isarphilharmonie – kulturelle Highlights in direkter Nähe Fitnessstudios & Boulder-Center im nahen Umfeld Perfekte Anbindung: U-Bahnstation Thalkirchen (U3) nur 3 Gehminuten entfernt S-Bahnstation „Siemenswerke“ in kurzer Distanz Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Innenstadt & Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar Einkaufen & Gastronomie: In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie empfehlenswerte Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besondere Merkmale: Denkmalgeschützter Altbau mit künstlerischer, hochwertiger Einrichtung Prachtvolle Details wie Stuck, Parkett und hohe Decken Geschmackvoll dekoriert mit erlesenen Bildern Ideal für Kunstliebhaber und Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen Interesse? Diese Residenz ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für Stil, Kultur und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Spacious & stylish shared areas – enjoy a grand winter garden, a large living room, and a spacious open-plan kitchen Exclusive Furnished Room in a Magnificent Art Nouveau Villa – Stylish Living in Thalkirchen Welcome to this exceptional period apartment, located in a stunning Art Nouveau villa! This exclusive home seamlessly combines historic charm with modern living comfort, offering a unique atmosphere for discerning individuals who appreciate style and elegance. The Offer: Fully furnished room – stylishly decorated and move-in ready Utilities included: Electricity, heating, hot water, and high-speed internet are already covered in the rent. Completely equipped with dishes, cookware, bed linen, sheets, a hairdryer, and more – ensuring a hassle-free move-in Shared use of the entire apartment, including: Spacious living room (32 m²) featuring high-quality furnishings and elegant artwork Bright winter garden – flooded with natural light and perfect for relaxation Large, fully equipped kitchen with premium Miele appliances for a superior cooking experience Exclusive Private Garden: Enjoy a beautifully designed private garden area reserved just for you, featuring high-quality seating, a barbecue area, sun loungers, and a dining space with an umbrella for up to six people. Prime Location in Munich – Thalkirchen This exclusive Art Nouveau apartment is situated directly on the Isar high banks, offering a central location with excellent infrastructure and a high quality of life. Thalkirchen is a well-established, charming residential area in Munich’s sought-after southern district. From here, you can easily and quickly reach Munich’s city center, the Isar Valley, the Five Lakes Region, and the Alps. Leisure & Recreation Right at Your Doorstep: This apartment offers an exceptional level of inner-city leisure and recreational opportunities. A vast network of walking and cycling paths extends along the Isar River and the Isar Canal. Popular nearby attractions: Flaucher Beer Garden Hinterbrühler Lake Maria Einsiedel Natural Outdoor Pool Munich Thalkirchen Golf Club (9-hole course, 5-minute walk) Hellabrunn Zoo (10-minute walk) Isarphilharmonie – cultural highlights within walking distance Fitness studios & bouldering centers nearby Excellent Transport Connections: Thalkirchen subway station (U3) – just a 3-minute walk away Siemenswerke S-Bahn station – within a short distance Several bus lines – in the immediate vicinity City center & main train station – reachable in just 12 minutes Shopping & Dining: The surrounding area offers various shopping options, as well as excellent restaurants and cafés perfect for dining and socializing. Special Features: Listed historic building with artistic, high-quality furnishings Elegant details such as stucco ceilings, parquet flooring, and high ceilings Tastefully decorated with exquisite artwork Ideal for art lovers and those with a passion for sophisticated living Interested? This residence is more than just a home – it’s a statement of style, culture, and quality of life. Schedule a viewing today and discover the charm of this unique property!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
U-Bahnstation Thalkirchen (U3) nur 3 Gehminuten entfernt
S-Bahnstation „Siemenswerke“ in kurzer Distanz
Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
Innenstadt & Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar
Einkaufen & Gastronomie:
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie empfehlenswerte Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter