Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
81477 München
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Maisonette bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen (6./7. Etage) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966. Die 3-Zimmer-Wohnung in Ost-West-Ausrichtung verteilt sich auf eine Wohnfläche von rd. 77 qm mit einem durchdachten Grundriss. Die Maisonette verfügt über keine Dachschrägen, dies ist selten. Neben der wohnlichen Atmosphäre mit "Haus im Haus Charakter" ist insbesondere die freie Sicht bis zu den Alpen ein weiteres Highlight. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobenplatz, Flur, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und das Wohnzimmer mit Westbalkon. Im Wohnzimmer liegt Parkett, ansonsten sind Bodenfliesen verlegt. In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer, das Bad mit Waschmaschinenanschluss und das Kinderzimmer (bzw. Gäste-/ Arbeitszimmer). Im oberen Wohnbereich ist Laminat verlegt. Die Etagen sind durch eine innen liegende Treppe (keine Wendeltreppe) miteinander verbunden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Wäschetrockner mit Trockenraum steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Sie eignet sich auch als Kapitalanlage. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Solln ist eine sehr beliebte Wohngegend und liegt im Südwesten Münchens. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ebenso eine Grundschule, Kindergärten sowie Stadtbibliothek. Im nahen Forstenrieder Park sowie den Isarauen bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Mit den Buslinien 63 (u.a. Donnersberger Brücke), 134 (u.a. Harras, Theresienwiese) und 151 (u.a. Laim) besteht Anbindung an U-/S-Bahn. Insbesondere mit Bus in ca.5min zur U3 (Forstenrieder Allee) mit Halt am Marienplatz, Odeonsplatz sowie Universität. Am Bahnhof Solln verkehren die S 7 (Wolfratshausen-Hbf) sowie S 20 (Pasing-Höllriegelskreuth), die Fahrzeit beträgt von dort bis zum Hbf ca. 20min. An Werktagen bestehen stündliche Zugverbindungen nach Rosenheim. Am Wochenende hält die Bayerische Regiobahn nach Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell.
Mit dem Auto ist das Alpenvorland über die Autobahn A95 schnell erreicht (Starnberger See ca. 20min, Garmisch ca. 50min); auch die Zufahrt Kreuzhof zum Mittleren Ring mit Zubringer an die Autobahnen A96 (Richtung Lindau), A8 (Stuttgart - Salzburg) ist nur 5min entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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