Warmmiete 1.170 €
Zimmer 4
59174 Kamen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 920 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1994 erbaute helle und freundliche 103m² Dachgeschosswohnung eines Vierparteienhauses im schönen Süd-Kamen ist über das lichtdurchflutete helle Treppenhaus zu erreichen. Die Sicherheits-Wohnungstür wurde erst vor wenigen Jahren neu installiert und verfügt über einen zusätzlichen digitalen Spion. Der freie Blick über die Dächer Süd-Kamens sucht seinesgleichen und ist in jede Himmelsrichtung zu genießen. In der Wohnung angekommen erreicht man vom großen zentralen Flur aus alle Räumen, der großzügige Eingangsbereich ins Wohnzimmer wird durch eine Doppelflügeltür unterstrichen. Wohnzimmer, Küche sowie Flur und Bäder sind mit hellen pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern, welche Richtung Osten und Westen ausgerichtet sind liegt aktuell Teppich, welcher durch die nachfolgenden Mieter überdeckt oder ausgetauscht werden kann. Das geräumige Wohn- Esszimmer verfügt neben einer großen Dachgaube und dem freien Blick in die Gärten Süd-Kamens zusätzlich über einen schönen Südbalkon. Eine fest installierte Markise macht den Balkon auch in der Mittagssonne nutzbar. Die eingebaute Küche verbleibt in der Wohnung und ist mit Bestandteil des Mietzinses. Die Wohnung wurde nachträglich energetisch im Dachgeschoss gedämmt was die Heizkosten im Winter weiter reduziert. Eine Gaszentralheizung der neueren Generation beheizt das gesamte Haus optimal. Die Bäder sind sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum bietet dem Mieter genügend Platz um Haushaltsutensilien optimal zu verstauen. Im allgemeinen Fahrradkeller ist Platz für zwei Fahrräder, darüber hinaus können im 12m² großen Kellerabteil private Gegenstände untergebracht werden. Im Wäscheraum ist Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen besteht zusätzlich. Ein privater Außenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage der Wohnung sucht ihresgleichen. Alle Dinge des täglichen Bedarf sind schnell und fußläufig zu erreichen. Kindergarten 200m, Grundschule 300m, Einkaufsmöglichkeiten 400m, Lokalitäten 300m, Den Kamener Bahnhof erreicht man fußläufig nach etwa 8-10Minuten. Die gute Autobahnanbindung der Wohnung spricht für sich. Wer sich gerne in der Natur aufhält findet zahlreiche Rad und Feldwege in näherer Umgebung. Auch die Kamener Innenstadt ist gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter