Warmmiete 1.211 €
Zimmer 3
49134 Wallenhorst
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.011 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung am Ginsterweg in Wallenhorst überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Durch große Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein geräumiger Flur sorgt für ein offenes Wohngefühl und bietet zusätzlich Stauraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Besonderheiten: Neubau, Erstbezug Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Großer Flur mit Stauraummöglichkeiten Balkon mit Blick ins Grüne Stellplatz direkt vor dem Haus Ruhige Lage in Wallenhorst Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und guter Anbindung verbinden möchten. Balkon, Vollbad, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wallenhorst, einer Gemeinde nördlich von Osnabrück. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Stadt und Natur – ideal für alle, die einen entspannten Wohnstil und gleichzeitig kurze Wege schätzen.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Wallenhorst ist über mehrere Buslinien gut mit dem Zentrum von Osnabrück verbunden. Linien wie z. B. 581, 582 und 584 bieten regelmäßige Verbindungen.
Straßen & Auto: Durch die Nähe zur Stadt und vorhandene regionale Straßenverbindungen sind wichtige Ziele wie Einkaufszentren, Arbeitsplätze oder Freizeitangebote mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten: In Wallenhorst gibt es diverse Supermärkte und Verbrauchermärkte, darunter etwa den Combi-Verbrauchermarkt im Norden der Gemeinde.
Außerdem wurde in Hollage und Wallenhorst der Edeka-Markt erweitert, was ein größeres Angebot ermöglicht.
Dienstleistungen & Freizeit: Verschiedene Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleistungen finden sich in den Ortsteilen Wallenhorst, Hollage, Rulle etc. Die Gemeinde setzt zudem auf lokale Aktivitäten und Angebote, z. B. durch Einzelhandelskonzepte, um die Nahversorgung und Lebensqualität zu steigern.
Umgebung & Wohnqualität
Wallenhorst bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Man lebt weniger hektisch als in der Innenstadt, hat aber trotzdem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und attraktiven Erholungsräumen.
Die Wohngebiete sind in der Regel familienfreundlich und gut gepflegt, mit Grünflächen und Infrastruktur in der Nähe.
Die Entfernung zum Zentrum von Osnabrück ist moderat – Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und vielfältigen Wegen, ob mit dem Bus oder dem Auto.
Kontakt:
Privat von imafos GmbH - privater Anbieter