Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 14
31787 Hameln
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – hier erwartet Sie ein einzigartiger Bungalow mit Flachdach und vier separaten Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang. Ein Ort, an dem moderner Luxus, großzügige Raumgestaltung und ein privates Gartenparadies miteinander verschmelzen. ❗ Makleranfragen werden nicht berücksichtigt. ⚠️ Bitte beachten Sie: Besichtigungen und Adressangaben erfolgen ausschließlich an geprüfte Interessenten. Ein Termin ist nur für ernsthafte Kaufinteressenten möglich – „nur mal angucken“ ist nicht vorgesehen. ▪️Das Herzstück – die Loftwohnung (211 m²) 2023 wurde diese Wohnung komplett kernsaniert und in ein Design-Highlight verwandelt: •Fußbodenheizung & energieeffiziente Wärmepumpe •Boden- & Wanddämmung für höchsten Wohnkomfort •Großflächige Schiebefenster mit elektrischen Jalousien – lichtdurchflutet und offen •Edle, großformatige Fliesen & hochwertige Hörmann-Türen •Exquisite Küche mit Keramikplatte – perfekt für Genießer •Dachluken mit Velux-Fenstern & elektrischen Plissees •Außenbereich: Wände /Decke aus sibirischer Lärche •Neues Dach über der Loftwohnung, oberer Flachdachbereich mit langlebigen WPC-Platten verkleidet ➡️ Weitere Wohneinheiten •Wohnung 1: 170,53 m² •Wohnung 2: 58,94 m² •Wohnung 3: 61,76 m² Gas/Zentralheizung, nicht saniert. Alle separat zugänglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. ▪️Wellness & Freizeit im eigenen Haus Im großzügigen Keller (ca. 189 m²) erwarten Sie: •Sauna •Bar •Vielfältige Lager- und Hobbyräume ▪️Der Außenbereich – Ihre private Oase Hinter dem Haus eröffnet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Rasenfläche, gemütlichen Rückzugsort und einem einladenden Pool – perfekt für entspannte Sommerabende. ▪️Außenbereich & Parkmöglichkeiten • Garten mit großer Rasenfläche • 6 Stellplätze & 2 Garagen – viel Platz für Fahrzeuge •Wohnung 1 und 2 mit Zugang über die Hofeinfahrt Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Gesamtwohnfläche: ca. 502 m²
Kellerfläche: ca. 189 m²
Baujahr: modernisiert 2023 (Loftwohnung)
Ein Zuhause für Anspruchsvolle
Kaufpreis: 930.000 € – bei ernsthaftem Interesse verhandelbar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
▪️Lage – urban & naturnah zugleich
• Das Haus befindet sich im westlichen Teil Hamelns
•Nur ca. 3 Minuten zu zwei großen Supermärkten
•Bushaltestellen, Schulen & Kindergarten in direkter Nähe
•Waldzugang direkt gegenüber
•Die Weser nur wenige Schritte entfernt
•Ärzte in derselben Straße
•Nur 5 Minuten bis zur Stadtmitte – Einkauf, Gastronomie & Kultur bequem erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter