Kaufpreis 236.000 €
Zimmer 2
70839 Gerlingen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturnahe, helle Wohnung in Gerlingen (Schillerhöhe, Panoramastr.) mit herrlichem Fernblick. Die stilvolle 2 Zimmer-DG-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Tiefkühler, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Besonderes Highlight sind die sonnige Süd Loggia und der West Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Wohnung war stets gut vermietet. Die aktuellen Mieter ziehen zum 31.10.2025 aus. Die aktuelle KM beträgt 870€/Monat und wurde seit 2022 nicht erhöht. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern Modern gestaltetes Tageslichtbad (Oberlicht) mit Glasduschkabine, Waschbecken und WC Alle Wohnräume haben schöne, trittschallgedämmte, helle Laminatböden Volll ausgestattete Einbauküche mit allen Markengeräten (Spülmaschine neu in 2020, Tiefkühler neu in 2024) Süd-Loggia und West-Balkon mit herrlicher Aussicht Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich Kellerraum, Waschküche Kabel-TV Anschluss Hausmeister-ServiceZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Die Badezimmermöbel (Waschtisch/Spiegelschrank) und die komplette Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Wohnung.
Die Rollläden wurden 2024 erneuert.
Die Dusche wurde 2025 neu verfugt.
Das Hausgeld in Höhe von 421€ beinhaltet alle Kosten incl. Heizung/Wasser (2 Personen Haushalt).
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Lagebeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 13 Einheiten befindet sich in schöner Höhenlage von Gerlingen (Schillerhöhe).
Die reizvolle und naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Gerlinger und Leonberger Heide, Rot- und Schwarzwildpark, Bärensee, sowie Schloss Solitude sind nur einige Highlights der direkten Umgebung.
Gerlingen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Stadt- und Autobahn). Die Bushaltestelle "Gerlingen Hirschbergstartße" befindet sich 100m vom Gebäude entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter