Warmmiete 1.148 €
Zimmer 3
49080 Osnabrück
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.068 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in der Laisschafsstraße in Osnabrück. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ideal für Paare und kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus der Küche gelangt man auf den Balkon, der sich perfekt zum Entspannen und für gemütliche Sommerabende eignet. Das moderne Tageslichtbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des Waschkellers. Besonderheiten: Erdgeschosswohnung im 3-Parteien-Haus Frisch saniert – sofort bezugsfertig Ideal für Paare oder kleine Familien Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten Balkon von Küche und Wohnzimmer begehbar Kellerraum + Waschkeller vorhanden Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, familiärer Atmosphäre und ruhiger Lage. Balkon, Garten, Duschbad, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Laischaftsstraße im Stadtteil Wüste in Osnabrück, Postleitzahl 49080. Die Lage verbindet Urbanität und gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen – ideal für alle, die zentral, aber nicht mitten im Trubel leben möchten.
Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Bushaltestelle „Laischaftsstraße“ liegt praktisch vor der Tür oder nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen in Osnabrück.
Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt – je nach Tempo etwa 7-10 Minuten zu Fuß.
Durch die Umwandlung der Laischaftsstraße in eine Fahrradstraße gelten hier erhöhte Prioritäten für Radfahrende, beruhigter Verkehr und Tempo 30. Das sorgt für eine angenehmere Umgebung.
Infrastruktur & Nahversorgung
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden – häufig in fußläufiger Reichweite. Beispielsweise liegt eine Bäckerei (Brinkhege) direkt in der Straße.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nah: z. B. eine Kindertagesstätte und Schulen in den angrenzenden Straßen.
Ärzte, lokale Dienstleistungen und Gastronomieangebote sind in der Umgebung gut verteilt und leicht zu erreichen.
Umgebung & Wohnqualität
Die Laischaftsstraße liegt im Stadtteil Wüste, einem etablierten Wohngebiet mit überwiegend Wohnbebauung, Anliegerstraßen und guter Ausstattung.
Die Straße ist ruhig, mit Bürgersteigen auf beiden Seiten, eine Asphaltdecke und mit Tempo-30-Regelung, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.
Ein weiterer Vorteil: Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnellen Zugang zu Kultur, Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, ohne lange Anfahrtswege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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