Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 3
93491 Stamsried
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in 93491 Stamsried mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Gebäude. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Balkonlage sowie den modernen Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung der gesamten Wohnanlage im Jahr 2011 technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Raumaufteilung und Ausstattung: -Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen -Zwei Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Kinderzimmer, Büro etc.) -Separate, voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) -Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC -Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung -Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -Zwei Außenstellplätze direkt am Haus Weitere Merkmale: -Wohnfläche: ca. 82 m² -Baujahr: 1996, Kernsanierung 2011 -Etage: 1. Obergeschoss -Heizungsart: Zentralheizung mit Flüssiggastank -Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne -Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur Ob als Eigenheim für den sofortigen Bezug oder als Kapitalanlage mit langfristigem Wertzuwachs – diese Wohnung vereint Wohnkomfort, gepflegtes Ambiente und eine attraktive Lage in einer der schönsten Regionen der Oberpfalz. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: -Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche -Moderne Fliesen im Badezimmer -Badezimmer mit WC/Dusche/Waschbecken und hellem Tageslichtfenster -Einbauküche bereits vorhanden um im Kaufpreis enthalten -separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss -Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung -ruhiger, sonniger Balkon -Holzinnentüren in der Farbe weiß Technische Daten zur Wohnanlage -Hebeanlage -Flüssiggastank -Zentralheizung Alle 3 Gebäude der Wohnanlage sind in Holzständerbauweise im Jahr 1996 erbaut und im Jahr 2011/2012 umfassend saniert. Zuverlässige Hausverwaltung sowie Hausmeisterdienst innerhalb der gesamten Wohnanlage.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Stamsried liegt idyllisch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Cham und Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Umgebung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren, die naturnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carolin Kaiser - privater Anbieter