Kaufpreis 111.000 €
Zimmer 1
76337 Waldbronn
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. OG eines gepflegten 8-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist möbliert und frei! Sie ist optimal geeignet für Selbstnutzer (am besten Einzelpersonen, z. B. Studenten) oder Kapitalanleger zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen gutem Grundriss bestehend aus einem großen Raum mit ca. 21 qm, der sich gut zum Wohnen und Schlafen gestalten lässt. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Pantry-Küche, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist (ebenso wie mehrere neuwertige Möbel für den Schlaf- und Wohnbereich). Von der Diele aus gelangt man in das innenliegende Bad mit Lüftung (diese wurde 2025 erneuert), ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Sehr praktisch ist auch der Wasch- und Trockenraum im EG mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Fenster wurden in 2010 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausordnung sowie der Treppen- und Winterdienst werden von einem Hausmeister übernommen. Eine professionelle EWG-Verwaltung ist ebenfalls gesichert. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: Im Kaufpreis mit inbegriffen ist die gut erhaltene Pantry-Küche sowie diverses neuwertiges Mobilar für Wohn- und Schlafzimmer.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Immobilienangebot liegt in Waldbronn, Ortsteil Busenbach. Waldbronn zählt als Bade- und Luftkurort zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Unter anderem liegt dies an den angebotenen Freizeiteinrichtungen wie dem Freibad, der Eislaufhalle, dem Jugendangebot, den Sporteinrichtungen, dem Kurpark mit See, dem Thermalbad, den Naturerholungsgebieten und Restaurants, kleinen Kaffees und Lebensmittelgeschäften sowie dem attraktiven Marktplatz. Die Autobahn 8 ist in wenigen Minuten zu erreichen, Pforzheim und Karlsruhe in ca. 15 Minuten und Ettlingen in 10 Minuten. Auch der ÖPNV sorgt dafür, dass das Auto nicht immer benötigt wird, denn man erreicht bequem die S-Bahn- Haltestelle Busenbach sowie die Bushaltestelle in 6 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter