Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
73434 Aalen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine helle und geräumige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lage mit Balkon! Die Wohnung verfügt über 1 Essbereich, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkon und 1 Keller. Geräumige Küche Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Sonnenbalkon vom Wohnzimmer Kellerraum Außenstellplatz Gas-Zentralheizung Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen, Hausmeisterservice, sowie Warmwasser- und Heizkosten beträgt 256 €. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsbereit. Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 1 Essbereich - 1 großes Wohnzimmer - 1 Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Separates WC - 1 Sonnenbalkon - 1 Kellerraum - 1 Stellplatz - Bodenbeläge: Modernes Laminat und Fliesen - Gas-ZentralheizungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Weilerstraße 37 im beliebten Aalener Stadtteil Hofherrnweiler. Dieser Teil von Aalen zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Aalener Innenstadt, machen diesen Standort besonders attraktiv.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter