Warmmiete 590 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 470 €
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein großes komplett möbliertes WG-Zimmer mit Südbalkon in 3er WG in zentraler Lage in Erlangen wird bald frei und sucht eine/n Nachfolger/in. Das helle 24m² große Zimmer (inkl. Südbalkon) mit einem großen Fenster in Süd-Ausrichtung befindet sich im Hochparterre eines 3 Familien-Hauses. Das Zimmer ist ausgestattet mit einem 140 x 200 m großem Bett inkl. Matratze und Lattenrost, einem Nachttisch, einem Kleiderschrank, einem großen Regal, einem Schreibtisch mit Bürostuhl und Schreibtischlampe, einem Schlafsofa inkl. Couchtisch und Zimmerbeleuchtung. Auf den Fotos sind die Möbel der bisherigen Mieterin zu sehen, die ihre Möbel mitnimmt. Das Zimmer wird daher mit den o.g. Möbeln neu ausgestattet. Die gemütliche Wohnung bietet neben den eigenen 3 Zimmern für die 3 WG-Bewohner, eine große Küche mit Essecke und durch langes WG-Leben gut ausgestattet, ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschtisch, einen Abstellraum und einem Kellerraum für die Gemeinschaft. Zum Haus gehört außerdem ein Waschraum mit einer kostenlosen WG-eigenen Waschmaschine, sowie einen Trockenraum und einen abgesperrten Fahrradraum mit einem kleinen Garten, der vom Balkon aus zugänglich ist. Falls erwünscht, kann ein Garagenstellplatz auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das komplett möblierte WG-Zimmer verfügt über folgende Ausstattung: -140 x 200 m großes Bett inkl. Matratze und Lattenrost, -Nachttisch -Kleiderschrank -großes Regal -Schreibtisch mit Bürostuhl und Schreibtischlampe -Schlafsofa inkl. Couchtisch -Zimmerbeleuchtung Auf den Fotos sind die Möbel der bisherigen Mieterin zu sehen, die ihre Möbel mitnimmt. Das Zimmer wird daher mit den o.g. Möbeln neu ausgestattet. Zusätzlich gehört zu dem Zimmer zur gemeinsamen Nutzung: -eine große Küche mit Essecke, die durch langes WG-Leben gut ausgestattet ist -Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschtisch -Abstellraum in der Wohnung -Großer Kellerraum für die WG-Gemeinschaft -Waschraum mit einer kostenlosen WG-eigenen Waschmaschine, sowie Trockenraum -abgesperrter Fahrradraum -kleiner Garten, der vom Balkon aus zugänglich ist. Falls erwünscht, kann ein Garagenstellplatz auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Nebenkosten beinhalten bereits die Stromkosten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die WG-Wohnung befindet sich in der Nähe vom Ohmplatz, in unmittelbar Nähe zur Bushaltestelle „Ohmplatz“ (1 Minute zu Fuß). Man ist also verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zu Fuß ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt (Rathaus) und mit dem Fahrrad sind es max. 5 Minuten. Alle Fakultäten, der Siemens-Campus sind mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus problemlos und schnell zu erreichen. Zudem lädt der Ohmplatz im Sommer mit seiner Wiesenfläche zum Verweilen ein.
Zentrumsnah mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Sämtliche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, wie Lidl, Norma, Rewe, Netto und auch ein Bio-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe und man ist wie gesagt auch schnell in der Innenstadt, wo sich weitere Geschäfte, wie Bäcker, Apotheke, etc. befinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter